동신2단지
경기 수원시 장안구 정자동 313-1 · 1988년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (69㎡)
- 62.0%
- 갭 1억 2,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 3억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 4억.
동신2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 2,150 | 1억 4,700 | 66.4% | 7,450만 | 60·71 |
| 48㎡ | 2억 4,000 | 1억 5,000 | 62.5% | 9,000만 | 23·31 |
| 59㎡ | 2억 8,800 | 1억 8,000 | 62.5% | 1억 800 | 21·35 |
| 63㎡ | 3억 800 | 1억 7,800 | 57.8% | 1억 3,000 | 21·33 |
| 69㎡ | 3억 3,850 | 2억 1,000 | 62.0% | 1억 2,850 | 32·40 |
| 84㎡ | 4억 500 | 2억 3,500 | 58.0% | 1억 7,000 | 18·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 2,000 | 60만 | 69㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-13 | 1억 5,000 | 60만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 100만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 2,500 | — | 69㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-23 | 3,000만 | 85만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 7,850 | — | 69㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-04-14 | 1억 7,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-04-09 | 2,000만 | 100만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 | — | 69㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 80만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 90만 | 69㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 90만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 7,850 | — | 69㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 90만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1억 9,950 | — | 69㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 95만 | 69㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 3,000 | 30만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 | — | 69㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-18 | 2억 | — | 69㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-10-09 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1억 2,500 | 23만 | 69㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 95만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-13 | 2,000만 | 100만 | 69㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1억 3,000 | 30만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 7,500 | 69.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 | 69.14㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 1,000 | 69.14㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | 69.14㎡ | 1209 | |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | 69.14㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 3억 4,000 | 69.14㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-18 | 3억 7,000 | 69.14㎡ | 10209 | |
| 2026-04-13 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 15208 | |
| 2026-03-27 | 3억 6,000 | 69.14㎡ | 6208 | |
| 2026-02-25 | 3억 3,500 | 69.14㎡ | 1209 | |
| 2025-12-06 | 3억 1,700 | 69.14㎡ | 15203 | |
| 2025-10-15 | 3억 | 69.14㎡ | 1208 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 3억 3,700 | 69.14㎡ | 12203 | |
| 2025-07-22 | 3억 4,000 | 69.14㎡ | 11209 | |
| 2025-07-06 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 3209 | |
| 2025-06-07 | 3억 2,300 | 69.14㎡ | 11203 | |
| 2025-06-03 | 3억 2,300 | 69.14㎡ | 8203 | |
| 2025-05-30 | 3억 | 69.14㎡ | 6203 | |
| 2025-05-01 | 3억 2,200 | 69.14㎡ | 11208 | |
| 2025-04-19 | 3억 1,900 | 69.14㎡ | 10203 | |
| 2025-04-19 | 3억 1,900 | 69.14㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-25 | 2억 2,000 | 69.14㎡ | 3208 | |
| 2025-03-21 | 3억 4,600 | 69.14㎡ | 4209 | |
| 2025-03-21 | 3억 4,600 | 69.14㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-03 | 3억 1,700 | 69.14㎡ | 2203 | |
| 2024-12-18 | 3억 | 69.14㎡ | 15209 | |
| 2024-12-07 | 3억 1,000 | 69.14㎡ | 9209 | |
| 2024-11-04 | 3억 3,200 | 69.14㎡ | 10209 | |
| 2024-09-27 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 4209 | |
| 2024-08-26 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 3203 | |
| 2024-08-26 | 3억 4,500 | 69.14㎡ | 9209 | |
| 2024-08-22 | 3억 4,350 | 69.14㎡ | 3209 | |
| 2024-08-20 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 14209 | |
| 2024-08-15 | 3억 4,000 | 69.14㎡ | 14203 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,500 | 69.14㎡ | 11209 | |
| 2024-07-20 | 3억 3,000 | 69.14㎡ | 4209 | |
| 2024-07-09 | 3억 | 69.14㎡ | 1208 | |
| 2024-07-09 | 3억 | 69.14㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-04-20 | 3억 1,500 | 69.14㎡ | 2209 | |
| 2024-03-20 | 3억 1,000 | 69.14㎡ | 5203 | |
| 2024-03-18 | 3억 4,200 | 69.14㎡ | 3209 | |
| 2024-03-13 | 3억 4,800 | 69.14㎡ | 12209 | |
| 2024-02-03 | 3억 5,000 | 69.14㎡ | 9208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.