동신2단지
경기 수원시 장안구 정자동 313-1 · 1988년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 2억 4,800
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (43㎡)
- 66.4%
- 갭 7,450만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 2억 2,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,100, 가장 높은 거래 2억 4,800.
동신2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 2,150 | 1억 4,700 | 66.4% | 7,450만 | 60·71 |
| 48㎡ | 2억 4,000 | 1억 5,000 | 62.5% | 9,000만 | 23·31 |
| 59㎡ | 2억 8,800 | 1억 8,000 | 62.5% | 1억 800 | 21·35 |
| 63㎡ | 3억 800 | 1억 7,800 | 57.8% | 1억 3,000 | 21·33 |
| 69㎡ | 3억 3,850 | 2억 1,000 | 62.0% | 1억 2,850 | 32·40 |
| 84㎡ | 4억 500 | 2억 3,500 | 58.0% | 1억 7,000 | 18·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 5,000 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 5,000 | — | 43㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 65만 | 43㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1억 6,000 | — | 43㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 70만 | 43㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 65만 | 43㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 1억 5,000 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 50만 | 43㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 6,700 | — | 43㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-05-25 | 500만 | 66만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,750 | — | 43㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 65만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1억 3,300 | 17만 | 43㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 70만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 70만 | 43㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 6,000 | — | 43㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 63만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 63만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 1,500만 | 70만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 5,000 | — | 43㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-26 | 4,000만 | 57만 | 43㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 70만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-22 | 1억 2,600 | — | 43㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-03-16 | 1억 4,700 | — | 43㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-03-14 | 1억 6,000 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 55만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 6,500 | — | 43㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 7,000 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 65만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 43㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 2,500 | 43.02㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 1,750 | 43.02㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 3,500 | 43.02㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 2,700 | 43.02㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 1,800 | 43.02㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 4215 | |
| 2026-05-01 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 12210 | |
| 2026-04-14 | 2억 2,500 | 43.02㎡ | 8204 | |
| 2026-04-13 | 2억 3,300 | 43.02㎡ | 4210 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 2억 3,500 | 43.02㎡ | 12205 | |
| 2026-03-31 | 2억 1,500 | 43.02㎡ | 4208 | |
| 2026-03-21 | 1억 8,000 | 43.02㎡ | 9205 | |
| 2026-03-07 | 2억 3,800 | 43.02㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 12204 | |
| 2026-03-06 | 2억 3,800 | 43.02㎡ | 8205 | |
| 2026-03-05 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 5210 | |
| 2026-02-25 | 2억 4,700 | 43.02㎡ | 4212 | |
| 2026-02-23 | 2억 1,300 | 43.02㎡ | 1201 | |
| 2025-11-20 | 2억 4,800 | 43.02㎡ | 12206 | |
| 2025-10-18 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 1205 | |
| 2025-10-18 | 2억 3,300 | 43.02㎡ | 14201 | |
| 2025-10-17 | 1억 4,100 | 43.02㎡ | 4213 | |
| 2025-10-14 | 2억 2,500 | 43.02㎡ | 6204 | |
| 2025-10-03 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 8212 | |
| 2025-09-20 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 7201 | |
| 2025-09-15 | 2억 1,900 | 43.02㎡ | 9215 | |
| 2025-08-11 | 2억 4,800 | 43.02㎡ | 3205 | |
| 2025-08-11 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 1212 | |
| 2025-07-23 | 2억 3,200 | 43.02㎡ | 4201 | |
| 2025-07-11 | 2억 3,500 | 43.02㎡ | 5203 | |
| 2025-07-02 | 2억 2,600 | 43.02㎡ | 10209 | |
| 2025-06-27 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 9207 | |
| 2025-06-16 | 2억 3,700 | 43.02㎡ | 7214 | |
| 2025-06-10 | 2억 1,450 | 43.02㎡ | 6209 | |
| 2025-06-07 | 2억 2,700 | 43.02㎡ | 2213 | |
| 2025-05-31 | 1억 9,750 | 43.02㎡ | 3202 | |
| 2025-05-28 | 2억 | 43.02㎡ | 1210 | |
| 2025-05-27 | 2억 3,500 | 43.02㎡ | 6207 | |
| 2025-05-09 | 2억 | 43.02㎡ | 11211 | |
| 2025-05-02 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 2206 | |
| 2025-04-03 | 2억 2,700 | 43.02㎡ | 6210 | |
| 2025-03-29 | 2억 2,300 | 43.02㎡ | 12211 | |
| 2025-03-28 | 2억 2,800 | 43.02㎡ | 15208 | |
| 2025-03-21 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 11213 | |
| 2025-03-19 | 2억 7,000 | 43.02㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-03-07 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 8211 | |
| 2025-02-25 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 11201 | |
| 2025-02-22 | 2억 1,900 | 43.02㎡ | 1210 | |
| 2025-02-21 | 2억 3,000 | 43.02㎡ | 7206 | |
| 2025-02-18 | 2억 1,500 | 43.02㎡ | 6202 | |
| 2025-01-31 | 2억 2,800 | 43.02㎡ | 5212 | |
| 2025-01-15 | 2억 2,000 | 43.02㎡ | 9205 | |
| 2024-12-30 | 2억 | 43.02㎡ | 6212 | |
| 2024-12-13 | 2억 | 43.02㎡ | 2212 | |
| 2024-12-09 | 2억 1,800 | 43.02㎡ | 11210 | |
| 2024-12-04 | 2억 2,500 | 43.02㎡ | 9206 | |
| 2024-11-25 | 2억 | 43.02㎡ | 1204 | |
| 2024-08-27 | 2억 1,500 | 43.02㎡ | 10214 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.