가재마을9단지
세종 세종특별자치시 종촌동 697 · 2014년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 6억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (96㎡)
- 38.2%
- 갭 4억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 6억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,500, 가장 높은 거래 7억 3,000.
가재마을9단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 4억 5,000 | 2억 1,500 | 47.8% | 2억 3,500 | 3·8 |
| 84㎡ | 5억 5,750 | 2억 3,000 | 41.3% | 3억 2,750 | 42·74 |
| 96㎡ | 6억 8,000 | 2억 6,000 | 38.2% | 4억 2,000 | 12·23 |
| 120㎡ | 7억 7,500 | 3억 1,500 | 40.6% | 4억 6,000 | 8·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 85만 | 96㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2억 9,400 | — | 96㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 120만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 | — | 96㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 4,000 | — | 96㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 2억 8,500 | — | 96㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3,000만 | 95만 | 96㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2억 6,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,000 | — | 96㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2,000만 | 90만 | 96㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-28 | 2억 6,000 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 5,200 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-07-05 | 3,000만 | 105만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 3,500 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-25 | 2억 7,000 | — | 96㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 4,150 | — | 96㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-05-02 | 2억 5,000 | — | 96㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-28 | 3,000만 | 100만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-20 | 2,000만 | 95만 | 96㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2024-12-12 | 2억 5,000 | — | 96㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-12 | 2억 6,000 | — | 96㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-04 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-03 | 2억 5,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-21 | 2억 7,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 6억 8,000 | 96.28㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 6억 8,000 | 96.28㎡ | 4911 | |
| 2026-01-24 | 7억 500 | 96.31㎡ | 20910 | |
| 2026-01-14 | 6억 5,000 | 96.31㎡ | 15909 | |
| 2025-10-17 | 7억 2,000 | 96.31㎡ | 16910 | |
| 2025-10-12 | 6억 1,500 | 96.31㎡ | 4911 | |
| 2025-08-11 | 7억 3,000 | 96.28㎡ | 20910 | |
| 2025-07-07 | 6억 6,500 | 96.31㎡ | 18909 | |
| 2025-04-21 | 6억 7,500 | 96.31㎡ | 21911 | |
| 2025-04-17 | 6억 5,500 | 96.31㎡ | 9911 | |
| 2025-02-15 | 7억 3,000 | 96.31㎡ | 16909 | 직거래 |
| 2024-10-11 | 6억 8,000 | 96.31㎡ | 19909 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.