다온숲3단지
대전 서구 관저동 1584 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 6,000.
다온숲3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 6,700 | 2억 | 74.9% | 6,700만 | 26·8 |
| 59㎡ | 3억 3,400 | 2억 6,000 | 77.8% | 7,400만 | 29·11 |
| 74㎡ | 4억 200 | 2억 9,450 | 73.3% | 1억 750 | 31·38 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 24·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,500만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-14 | 7,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-14 | 7,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-08 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-03-06 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-06 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-02-11 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-08 | 4,000만 | 79만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-08 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-06 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-20 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −2억 4,000 |
| 2024-12-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-10-25 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2024-10-23 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-23 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-18 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-18 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-13 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 | 84.94㎡ | 3301동 | 직거래 |
| 2026-07-10 | 4억 3,800 | 84.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 | 84.94㎡ | 20308동 | |
| 2026-06-10 | 3억 9,300 | 84.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 3,500 | 84.94㎡ | 5307동 | |
| 2026-05-09 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 4억 3,500 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 4억 2,700 | 84.94㎡ | 23308동 | |
| 2026-02-27 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 22307동 | |
| 2026-01-14 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 22306동 | |
| 2025-12-04 | 3억 9,200 | 84.94㎡ | 23307동 | |
| 2025-09-20 | 4억 1,200 | 84.94㎡ | 12313동 | |
| 2025-09-03 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 15309동 | |
| 2025-09-03 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-19 | 3억 9,900 | 84.97㎡ | 4316동 | |
| 2025-06-21 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 6316동 | |
| 2025-05-01 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 7305동 | |
| 2025-04-10 | 4억 700 | 84.94㎡ | 2316동 | |
| 2025-03-19 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 12301동 | |
| 2025-03-13 | 4억 1,700 | 84.97㎡ | 10316동 | |
| 2025-03-08 | 4억 2,700 | 84.94㎡ | 19306동 | |
| 2025-03-08 | 4억 1,700 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-06 | 4억 600 | 84.94㎡ | 7316동 | |
| 2024-12-20 | 4억 4,800 | 84.96㎡ | 6301동 | |
| 2024-12-20 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 1301동 | |
| 2024-03-22 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 20313동 | |
| 2024-03-15 | 4억 5,500 | 84.94㎡ | 13307동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.