다온숲3단지
대전 서구 관저동 1584 · 2016년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 2억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 2억 8,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (51㎡)
- 74.9%
- 갭 6,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 6,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,200, 가장 높은 거래 2억 7,800.
다온숲3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 6,700 | 2억 | 74.9% | 6,700만 | 26·8 |
| 59㎡ | 3억 3,400 | 2억 6,000 | 77.8% | 7,400만 | 29·11 |
| 74㎡ | 4억 200 | 2억 9,450 | 73.3% | 1억 750 | 31·38 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 24·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2,000만 | 80만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-16 | 2,000만 | 90만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-26 | 8,773만 | 6만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-01-12 | 8,773만 | 6만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-12-23 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-22 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-10 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-10 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,933만 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-09 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2,000만 | 80만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-26 | 8,673만 | 6만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +600만 |
| 2025-08-26 | 1,000만 | 85만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,000만 | 80만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-25 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,933만 | 43만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-25 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-25 | 8,073만 | 9만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 6,500 | 51.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 6,500 | 51.99㎡ | 7314동 | |
| 2026-04-25 | 2억 7,500 | 51.99㎡ | 6315동 | |
| 2026-04-15 | 2억 3,200 | 51.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 2억 6,300 | 51.99㎡ | 4314동 | |
| 2026-03-06 | 2억 7,700 | 51.99㎡ | 12315동 | |
| 2026-01-16 | 2억 4,000 | 51.99㎡ | 3302동 | |
| 2025-12-27 | 2억 7,200 | 51.99㎡ | 10312동 | |
| 2025-12-13 | 2억 4,900 | 51.99㎡ | 2312동 | |
| 2025-12-12 | 2억 6,000 | 51.99㎡ | 14312동 | |
| 2025-11-19 | 2억 7,800 | 51.99㎡ | 7315동 | |
| 2025-10-11 | 2억 7,300 | 51.99㎡ | 11314동 | |
| 2025-10-02 | 2억 7,500 | 51.99㎡ | 6312동 | |
| 2025-10-02 | 2억 7,000 | 51.99㎡ | 13314동 | |
| 2025-08-25 | 2억 5,900 | 51.99㎡ | 3303동 | |
| 2025-07-31 | 2억 6,700 | 51.99㎡ | 10312동 | |
| 2025-05-30 | 2억 4,300 | 51.99㎡ | 1314동 | |
| 2025-05-29 | 2억 6,700 | 51.99㎡ | 6314동 | |
| 2025-05-17 | 2억 6,800 | 51.99㎡ | 7314동 | |
| 2025-04-24 | 2억 6,900 | 51.99㎡ | 12312동 | |
| 2025-03-08 | 2억 6,700 | 51.99㎡ | 8312동 | |
| 2025-03-01 | 2억 4,700 | 51.99㎡ | 3312동 | 직거래 |
| 2025-02-16 | 2억 6,600 | 51.99㎡ | 6314동 | |
| 2024-11-02 | 2억 7,000 | 51.99㎡ | 7314동 | |
| 2024-08-30 | 2억 7,000 | 51.99㎡ | 12314동 | |
| 2024-08-14 | 2억 6,000 | 51.99㎡ | 15314동 | |
| 2024-07-29 | 2억 3,300 | 51.99㎡ | 5315동 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 2억 8,500 | 51.99㎡ | 7302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.