다온숲3단지
대전 서구 관저동 1584 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 200
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (74㎡)
- 73.3%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 200입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,800, 가장 높은 거래 4억 2,200.
다온숲3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 6,700 | 2억 | 74.9% | 6,700만 | 26·8 |
| 59㎡ | 3억 3,400 | 2억 6,000 | 77.8% | 7,400만 | 29·11 |
| 74㎡ | 4억 200 | 2억 9,450 | 73.3% | 1억 750 | 31·38 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 24·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 95만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 500 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-23 | 8,000만 | 80만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-12 | 5,000만 | 95만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 3억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-16 | 7,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-03 | 9,000만 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4,000만 | 90만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-17 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-05 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4억 200 | 74.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 500 | 74.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 8,800 | 74.94㎡ | 22310동 | |
| 2026-05-25 | 4억 1,000 | 74.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 9,400 | 74.94㎡ | 21310동 | |
| 2026-04-14 | 4억 | 74.94㎡ | 13311동 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,000 | 74.94㎡ | 1311동 | |
| 2026-04-03 | 3억 8,800 | 74.94㎡ | 6311동 | |
| 2026-04-03 | 4억 | 74.94㎡ | 14305동 | |
| 2026-03-20 | 4억 500 | 74.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 9,500 | 74.94㎡ | 18311동 | |
| 2026-03-12 | 4억 500 | 74.94㎡ | 15308동 | |
| 2026-02-07 | 4억 500 | 74.94㎡ | 6309동 | |
| 2026-01-22 | 4억 800 | 74.94㎡ | 11313동 | |
| 2026-01-21 | 4억 1,000 | 74.94㎡ | 11310동 | |
| 2025-12-06 | 3억 9,700 | 74.94㎡ | 21310동 | |
| 2025-12-06 | 4억 1,500 | 74.94㎡ | 13310동 | |
| 2025-11-29 | 3억 8,200 | 74.94㎡ | 3313동 | |
| 2025-11-15 | 3억 9,800 | 74.94㎡ | 7308동 | |
| 2025-11-01 | 4억 1,000 | 74.94㎡ | 11308동 | |
| 2025-10-14 | 3억 8,600 | 74.94㎡ | 22306동 | |
| 2025-10-14 | 3억 8,600 | 74.94㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-10-11 | 3억 6,800 | 74.94㎡ | 1308동 | |
| 2025-10-11 | 3억 6,800 | 74.94㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-14 | 4억 800 | 74.94㎡ | 16310동 | |
| 2025-09-05 | 4억 500 | 74.94㎡ | 11311동 | |
| 2025-07-10 | 3억 9,700 | 74.94㎡ | 23308동 | |
| 2025-06-28 | 4억 1,300 | 74.94㎡ | 19307동 | |
| 2025-05-28 | 4억 | 74.94㎡ | 17305동 | |
| 2025-05-10 | 4억 1,500 | 74.94㎡ | 16309동 | |
| 2025-03-27 | 3억 9,500 | 74.94㎡ | 7305동 | |
| 2024-12-12 | 4억 200 | 74.94㎡ | 17310동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 4억 | 74.94㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2024-10-10 | 4억 2,200 | 74.94㎡ | 14313동 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,500 | 74.94㎡ | 20310동 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,500 | 74.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-07-13 | 4억 | 74.94㎡ | 8307동 | |
| 2024-06-16 | 4억 1,000 | 74.94㎡ | 13308동 | |
| 2024-06-12 | 4억 2,000 | 74.94㎡ | 12308동 | |
| 2024-05-06 | 4억 500 | 74.94㎡ | 17310동 | |
| 2024-05-04 | 3억 7,900 | 74.94㎡ | 13307동 | |
| 2024-04-06 | 3억 8,700 | 74.94㎡ | 8310동 | |
| 2024-03-10 | 4억 3,000 | 74.94㎡ | 10311동 | |
| 2024-02-20 | 4억 5,000 | 74.94㎡ | 17310동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.