엘에이치청아안
인천 남동구 서창동 639 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (74㎡)
- 78.9%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
엘에이치청아안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 3억 3,500 | 2억 7,000 | 80.6%확인 | 6,500만 | 11·4 |
| 74㎡ | 3억 8,000 | 3억 | 78.9% | 8,000만 | 7·3 |
| 84㎡ | 4억 500 | 3억 1,000 | 76.5% | 9,500만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-15 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-13 | 3억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 1억 305 | 45만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2025-09-11 | 1억 3,705 | 28만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2025-09-07 | 1억 3,505 | 29만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +7,483만 |
| 2025-07-27 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-27 | 7,200만 | 29만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-24 | 300만 | 30만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-19 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-09 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-02 | 1억 3,505 | 29만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +7,200만 |
| 2024-12-31 | 1억 5,205 | 28만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-11-06 | 1억 5,205 | 28만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +9,183만 |
| 2024-10-31 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-31 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-30 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-04 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-06-10 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +5,600만 |
| 2024-05-31 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,305만 |
| 2024-05-31 | 1억 1,705 | 38만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-05-27 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-05-24 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +5,883만 |
| 2024-05-24 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-05-22 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-05-16 | 1억 3,705 | 28만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +7,683만 |
| 2024-05-14 | 6,305만 | 65만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
| 2024-05-02 | 1억 1,905 | 37만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +283만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3억 7,000 | 74.94㎡ | 2310동 | |
| 2026-02-09 | 3억 8,500 | 74.94㎡ | 16311동 | |
| 2025-09-17 | 3억 8,000 | 74.94㎡ | 19310동 | |
| 2025-06-15 | 3억 8,500 | 74.71㎡ | 15312동 | |
| 2025-06-09 | 3억 7,700 | 74.71㎡ | 8312동 | |
| 2025-04-15 | 3억 8,000 | 74.94㎡ | 14310동 | |
| 2024-11-14 | 3억 7,000 | 74.71㎡ | 18311동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.