삼환2단지
인천 남동구 만수동 966 · 1990년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 157일 전
- 2026-02-24
- 전세가율 (59㎡)
- 82.4%
- 갭 3,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 3,200.
삼환2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,200 | 1억 2,250 | 80.6%확인 | 2,950만 | 16·20 |
| 50㎡ | 1억 8,900 | 1억 3,900 | 73.5% | 5,000만 | 15·14 |
| 59㎡ | 2억 1,000 | 1억 7,300 | 82.4%확인 | 3,700만 | 15·15 |
| 68㎡ | 2억 6,250 | 2억 | 76.2% | 6,250만 | 12·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-23 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-22 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-18 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1억 7,300 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-07 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-26 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-26 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-29 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-16 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-24 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-19 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-23 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-08-10 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-20 | 1,500만 | 65만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-11 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-08 | 1억 5,120 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-06 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-01 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-25 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 2억 2,500 | 59.05㎡ | 14204 | |
| 2026-02-06 | 2억 2,200 | 59.05㎡ | 8202 | |
| 2026-01-06 | 2억 2,450 | 59.05㎡ | 5202 | |
| 2025-12-20 | 2억 1,000 | 59.05㎡ | 2205 | |
| 2025-07-15 | 2억 600 | 59.05㎡ | 3203 | |
| 2025-07-14 | 2억 3,200 | 59.05㎡ | 5205 | |
| 2025-07-13 | 2억 3,000 | 59.05㎡ | 6203 | |
| 2025-05-21 | 2억 1,700 | 59.05㎡ | 4204 | |
| 2025-05-09 | 2억 2,800 | 59.05㎡ | 11202 | |
| 2025-04-26 | 2억 700 | 59.05㎡ | 9205 | |
| 2025-02-26 | 1억 9,900 | 59.05㎡ | 5204 | |
| 2025-02-22 | 2억 800 | 59.05㎡ | 13203 | |
| 2024-11-06 | 2억 900 | 59.05㎡ | 13205 | |
| 2024-10-26 | 2억 300 | 59.05㎡ | 15203 | |
| 2024-09-07 | 1억 9,500 | 59.05㎡ | 15204 | |
| 2024-08-06 | 2억 2,000 | 59.05㎡ | 11204 | |
| 2024-07-15 | 2억 2,100 | 59.05㎡ | 10205 | |
| 2024-07-09 | 2억 | 59.05㎡ | 2204 | |
| 2024-06-20 | 2억 500 | 59.05㎡ | 8205 | |
| 2024-05-28 | 2억 200 | 59.05㎡ | 10202 | |
| 2024-05-11 | 1억 9,900 | 59.05㎡ | 4205 | |
| 2024-05-07 | 2억 1,300 | 59.05㎡ | 11203 | |
| 2024-04-25 | 2억 3,500 | 59.05㎡ | 8204 | |
| 2024-04-09 | 2억 300 | 59.05㎡ | 8203 | |
| 2024-04-03 | 2억 1,000 | 59.05㎡ | 3205 | |
| 2024-02-16 | 2억 200 | 59.05㎡ | 8 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.