삼환2단지
인천 남동구 만수동 966 · 1990년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 1억 5,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 1억 6,300
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (43㎡)
- 80.6%
- 갭 2,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 1억 6,300.
삼환2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,200 | 1억 2,250 | 80.6%확인 | 2,950만 | 16·20 |
| 50㎡ | 1억 8,900 | 1억 3,900 | 73.5% | 5,000만 | 15·14 |
| 59㎡ | 2억 1,000 | 1억 7,300 | 82.4%확인 | 3,700만 | 15·15 |
| 68㎡ | 2억 6,250 | 2억 | 76.2% | 6,250만 | 12·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1억 2,000 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 2,000 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 2,300 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 53만 | 43㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 55만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-05 | 1억 2,500 | — | 43㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-12-04 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 1,500 | — | 43㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 2,200 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-10 | 9,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-08-21 | 1억 3,500 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-02 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-28 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-20 | 1억 2,000 | — | 43㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-11 | 1억 1,000 | — | 43㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1억 2,000 | — | 43㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-27 | 500만 | 55만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-24 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1억 1,000 | — | 43㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-20 | 1,000만 | 55만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-26 | 1억 500 | — | 43㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-12-20 | 1억 5,500 | — | 43㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2024-12-02 | 3,000만 | 40만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-23 | 1,000만 | 60만 | 43㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 43㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 5,300 | 43.55㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 1억 6,300 | 43.55㎡ | 8203 | |
| 2026-04-09 | 1억 6,200 | 43.55㎡ | 14205 | |
| 2025-10-14 | 1억 5,175 | 43.55㎡ | 13203 | |
| 2025-10-10 | 1억 5,175 | 43.55㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-26 | 1억 4,500 | 43.55㎡ | 4201 | |
| 2025-04-08 | 1억 5,200 | 43.55㎡ | 11203 | |
| 2025-04-02 | 1억 5,000 | 43.55㎡ | 14201 | |
| 2025-04-01 | 1억 5,500 | 43.55㎡ | 12203 | |
| 2025-03-01 | 1억 4,800 | 43.55㎡ | 3201 | |
| 2025-02-19 | 1억 5,400 | 43.55㎡ | 13201 | |
| 2025-02-17 | 1억 5,200 | 43.55㎡ | 3201 | |
| 2024-11-21 | 1억 4,000 | 43.55㎡ | 3205 | |
| 2024-10-15 | 1억 5,000 | 43.55㎡ | 8205 | |
| 2024-10-12 | 1억 4,500 | 43.55㎡ | 14201 | |
| 2024-08-21 | 1억 5,200 | 43.55㎡ | 11201 | |
| 2024-08-17 | 1억 6,000 | 43.55㎡ | 8205 | |
| 2024-07-02 | 1억 3,800 | 43.55㎡ | 5201 | |
| 2024-06-05 | 1억 3,500 | 43.55㎡ | 2205 | |
| 2024-04-03 | 1억 3,800 | 43.55㎡ | 12205 | |
| 2024-03-22 | 1억 4,400 | 43.55㎡ | 8201 | |
| 2024-03-20 | 1억 5,000 | 43.55㎡ | 13201 | |
| 2024-02-23 | 1억 5,000 | 43.55㎡ | 12201 | |
| 2024-02-01 | 1억 3,500 | 43.55㎡ | 11203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.