만수주공4단지
인천 남동구 만수동 13 · 1987년 준공
전용 67㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,600, 가장 높은 거래 2억 7,500.
만수주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 67㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 4,400 | 1억 3,600 | 55.7% | 1억 800 | 21·49 |
| 61㎡ | 2억 6,250 | 1억 3,000 | 49.5% | 1억 3,250 | 8·31 |
| 64㎡ | 2억 7,900 | 1억 6,000 | 57.3% | 1억 1,900 | 37·96 |
| 66㎡ | 2억 7,950 | 1억 6,000 | 57.2% | 1억 1,950 | 14·23 |
| 67㎡ | 2억 6,000 | 1억 6,000 | 61.5% | 1억 | 3·4 |
| 75㎡ | 3억 1,875 | 1억 8,000 | 56.5% | 1억 3,875 | 10·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 67㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 2,000만 | 75만 | 67㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1억 4,380 | — | 67㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +680만 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 60만 | 67㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-16 | 1억 5,500 | 5만 | 67㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 6,000 | — | 67㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-25 | 1억 6,000 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1억 6,000 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-10 | 1,000만 | 50만 | 67㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-07-30 | 1억 3,000 | — | 67㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-22 | 1억 3,000 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3,000만 | 65만 | 67㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-23 | 1억 4,000 | — | 67㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 67㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2억 5,600 | 67.28㎡ | 12419 | |
| 2026-04-09 | 2억 7,500 | 67.28㎡ | 3411 | |
| 2025-02-18 | 2억 6,000 | 67.28㎡ | 10412 | |
| 2024-04-01 | 2억 9,200 | 67.28㎡ | 12419 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.