만수주공4단지
인천 남동구 만수동 13 · 1987년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 2억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.1%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 200일 전
- 2026-01-12
- 전세가율 (66㎡)
- 57.2%
- 갭 1억 1,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,500, 가장 높은 거래 3억.
만수주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 4,400 | 1억 3,600 | 55.7% | 1억 800 | 21·49 |
| 61㎡ | 2억 6,250 | 1억 3,000 | 49.5% | 1억 3,250 | 8·31 |
| 64㎡ | 2억 7,900 | 1억 6,000 | 57.3% | 1억 1,900 | 37·96 |
| 66㎡ | 2억 7,950 | 1억 6,000 | 57.2% | 1억 1,950 | 14·23 |
| 67㎡ | 2억 6,000 | 1억 6,000 | 61.5% | 1억 | 3·4 |
| 75㎡ | 3억 1,875 | 1억 8,000 | 56.5% | 1억 3,875 | 10·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 5,000 | 10만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 5,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 2,600 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 2,600 | — | 66㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 60만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 60만 | 66㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 2,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-23 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1,500만 | 68만 | 66㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1,500만 | 68만 | 66㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 65만 | 66㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-19 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-18 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 9,000 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2,000만 | 65만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-11 | 1,000만 | 70만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1억 3,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-23 | 1,000만 | 70만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1억 5,500 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 65만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 65만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 2억 6,500 | 66.38㎡ | 6419 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 2억 8,000 | 66.56㎡ | 5419 | 매수 기타 |
| 2025-12-20 | 2억 9,800 | 66.56㎡ | 10411 | |
| 2025-10-31 | 2억 7,900 | 66.56㎡ | 9419 | |
| 2025-10-25 | 2억 8,000 | 66.56㎡ | 4412 | |
| 2025-10-22 | 2억 7,000 | 66.56㎡ | 4419 | |
| 2025-08-27 | 2억 6,500 | 66.56㎡ | 10412 | |
| 2025-07-26 | 2억 8,000 | 66.38㎡ | 7410 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,500 | 66.38㎡ | 15410 | |
| 2025-04-18 | 2억 6,600 | 66.56㎡ | 15410 | |
| 2025-04-01 | 2억 7,750 | 66.56㎡ | 9410 | |
| 2025-03-08 | 2억 9,500 | 66.38㎡ | 13410 | |
| 2025-03-01 | 2억 7,300 | 66.38㎡ | 5412 | |
| 2024-09-05 | 3억 | 66.56㎡ | 15410 | |
| 2024-07-23 | 2억 9,500 | 66.38㎡ | 9411 | |
| 2024-07-23 | 2억 9,750 | 66.56㎡ | 1410 | |
| 2024-05-24 | 2억 8,000 | 66.56㎡ | 10410 | |
| 2024-05-09 | 2억 8,000 | 66.38㎡ | 4410 | |
| 2024-04-27 | 2억 8,000 | 66.56㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-04-11 | 3억 500 | 66.38㎡ | 6410 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.