송도캐슬&해모로
인천 연수구 송도동 161-3 · 2013년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 7억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (123㎡)
- 56.3%
- 갭 3억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 7억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,200, 가장 높은 거래 8억 3,000.
송도캐슬&해모로
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,500 | 3억 3,500 | 54.5% | 2억 8,000 | 62·135 |
| 111㎡ | 7억 3,750 | 4억 | 54.2% | 3억 3,750 | 2·8적음 |
| 123㎡ | 7억 7,250 | 4억 3,500 | 56.3% | 3억 3,750 | 10·24 |
| 139㎡ | 8억 1,700 | 4억 5,000 | 55.1% | 3억 6,700 | 8·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5,000만 | 210만 | 123㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 3억 6,750 | — | 123㎡ | 26 | 전세갱신 |
| 2026-05-15 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-07 | 4억 3,000 | — | 123㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 3,000 | — | 123㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 3,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | — | 123㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-10-17 | 4억 | — | 123㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-02 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5억 | — | 123㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-09-06 | 4억 4,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-21 | 4억 1,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-05 | 5,000만 | 170만 | 123㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-05-28 | 4억 2,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-22 | 1억 3,000 | 165만 | 123㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1억 5,000 | 160만 | 123㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 180만 | 123㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-08 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-04 | 4억 2,000 | — | 123㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-04 | 4억 2,000 | — | 123㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-01 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-12-14 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-10-17 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-12 | 4억 3,000 | — | 123㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-09 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 7억 8,500 | 123.31㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 7억 | 123.53㎡ | 4209 | |
| 2026-05-06 | 7억 7,500 | 123.53㎡ | 5209 | |
| 2026-05-06 | 7억 7,500 | 123.53㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-28 | 7억 5,500 | 123.42㎡ | 10207 | |
| 2026-02-28 | 7억 5,500 | 123.42㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-09 | 8억 | 123.42㎡ | 30207 | |
| 2025-10-17 | 5억 3,200 | 123.53㎡ | 24207 | 직거래 |
| 2025-07-14 | 7억 1,400 | 123.53㎡ | 7209 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 7억 8,000 | 123.31㎡ | 7209 | |
| 2024-12-18 | 8억 3,000 | 123.31㎡ | 9207 | |
| 2024-11-16 | 7억 7,000 | 123.42㎡ | 12207 | |
| 2024-04-08 | 8억 | 123.42㎡ | 22207 | |
| 2024-04-06 | 8억 3,000 | 123.53㎡ | 11207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.