송도더샵그린워크3차(18-1블럭)
인천 연수구 송도동 19-3 · 2015년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 12억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (117㎡)
- 62.8%
- 갭 4억 3,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 11억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 12억 5,000.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 2,000 | 4억 5,000 | 54.9% | 3억 7,000 | 49·70 |
| 99㎡ | 9억 3,000 | 5억 5,000 | 59.1% | 3억 8,000 | 12·21 |
| 115㎡ | 11억 3,000 | 6억 5,495 | 58.0% | 4억 7,505 | 9·8 |
| 117㎡ | 11억 6,150 | 7억 3,000 | 62.8% | 4억 3,150 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 1억 | 250만 | 117㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-03 | 7억 3,000 | — | 117㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 260만 | 117㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 273만 | 117㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-05 | 5,000만 | 300만 | 117㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-01 | 8억 | — | 117㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-11-06 | 6억 5,000 | — | 117㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-05 | 8억 5,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-09-07 | 6억 3,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-06-05 | 8억 | — | 117㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 12억 5,000 | 117.39㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2025-12-18 | 9억 | 117.39㎡ | 151803 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 11억 6,300 | 117.39㎡ | 151803 | |
| 2025-06-25 | 11억 6,000 | 117.39㎡ | 271803 | |
| 2025-06-17 | 11억 7,000 | 117.39㎡ | 311803 | |
| 2024-11-12 | 11억 5,000 | 117.39㎡ | 141803 | |
| 2024-04-29 | 12억 4,500 | 117.39㎡ | 121803 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.