더샵그린스퀘어
인천 연수구 송도동 192-1 · 2014년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 5억 9,800
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 6억 3,300
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (64㎡)
- 56.7%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 6억 3,300.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 | 3억 4,000 | 56.7% | 2억 6,000 | 10·11 |
| 84㎡ | 7억 6,500 | 4억 | 52.3% | 3억 6,500 | 53·101 |
| 98㎡ | 8억 2,250 | 4억 5,000 | 54.7% | 3억 7,250 | 38·38 |
| 115㎡ | 9억 6,000 | 5억 1,500 | 53.6% | 4억 4,500 | 18·15 |
| 125㎡ | 11억 5,000 | 5억 1,125 | 44.5% | 6억 3,875 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 3,000만 | 150만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-24 | 4억 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 150만 | 64㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 150만 | 64㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 140만 | 64㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 150만 | 64㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | — | 64㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3억 6,000 | — | 64㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3억 5,000 | — | 64㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-24 | 2억 8,113 | — | 64㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,613만 |
| 2025-01-15 | 3억 4,000 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-01-11 | 3,000만 | 150만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2억 9,000 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-13 | 2억 9,000 | — | 64㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-10-03 | 3억 5,000 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-03 | 3억 3,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-03 | 3억 5,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-26 | 5,000만 | 133만 | 64㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 6억 | 64.70㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 9,600 | 64.70㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 6억 800 | 64.70㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 6억 | 64.70㎡ | 5111 | |
| 2026-02-21 | 5억 9,800 | 64.70㎡ | 3111 | |
| 2026-01-19 | 5억 8,500 | 64.70㎡ | 11112 | |
| 2026-01-19 | 5억 8,200 | 64.70㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-25 | 6억 | 64.70㎡ | 4111 | |
| 2025-09-20 | 6억 | 64.70㎡ | 11111 | |
| 2025-05-17 | 6억 | 64.70㎡ | 6112 | |
| 2024-11-05 | 6억 3,300 | 64.70㎡ | 12110 | |
| 2024-11-05 | 6억 3,300 | 64.70㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-06-23 | 5억 9,200 | 64.70㎡ | 3112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.