더샵그린스퀘어
인천 연수구 송도동 192-1 · 2014년 준공
- 최근 수준 (125㎡)
- 11억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 12억 1,400
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (125㎡)
- 44.5%
- 갭 6억 3,875
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 125㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 11억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 12억 1,400.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 | 3억 4,000 | 56.7% | 2억 6,000 | 10·11 |
| 84㎡ | 7억 6,500 | 4억 | 52.3% | 3억 6,500 | 53·101 |
| 98㎡ | 8억 2,250 | 4억 5,000 | 54.7% | 3억 7,250 | 38·38 |
| 115㎡ | 9억 6,000 | 5억 1,500 | 53.6% | 4억 4,500 | 18·15 |
| 125㎡ | 11억 5,000 | 5억 1,125 | 44.5% | 6억 3,875 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 | 200만 | 125㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-07-03 | 5억 | 50만 | 125㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-02 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-04-08 | 4억 7,000 | — | 125㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 220만 | 125㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-07-12 | 6억 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-12 | 6억 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-17 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2억 | 120만 | 125㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-01-14 | 4억 7,250 | — | 125㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2024-07-15 | 2억 | 200만 | 125㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2024-04-08 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2024-04-08 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2024-02-03 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 11억 5,000 | 125.93㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 12억 1,400 | 125.93㎡ | 42107 | |
| 2025-06-26 | 11억 5,000 | 125.93㎡ | 6107 | |
| 2024-12-30 | 10억 9,500 | 125.93㎡ | 39107 | |
| 2024-12-02 | 10억 2,000 | 125.93㎡ | 26107 | |
| 2024-07-04 | 10억 4,500 | 125.93㎡ | 13107 | |
| 2024-05-27 | 10억 9,500 | 125.93㎡ | 41107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.