송현주공솔빛마을(154)
인천 제물포구 송현동 154 · 2003년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 2억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 3억 1,800
- 마지막 거래
- 112일 전
- 2026-04-10
- 전세가율 (71㎡)
- 75.1%
- 갭 7,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 1,800.
송현주공솔빛마을(154)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,750 | 1억 8,500 | 85.1%확인 | 3,250만 | 70·67 |
| 71㎡ | 2억 9,300 | 2억 2,000 | 75.1% | 7,300만 | 17·8 |
| 79㎡ | 3억 1,000 | 2억 2,500 | 72.6% | 8,500만 | 61·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-23 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 4,000 | — | 71㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-22 | 1억 8,500 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-29 | 7,000만 | 50만 | 71㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-14 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-19 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-02-17 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-17 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-22 | 1억 9,000 | — | 71㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-27 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-17 | 3,000만 | 80만 | 71㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 2억 8,000 | 71.43㎡ | 12107 | |
| 2026-02-21 | 2억 8,700 | 71.43㎡ | 15108 | |
| 2026-02-13 | 2억 9,000 | 71.43㎡ | 9107 | |
| 2026-01-13 | 2억 8,500 | 71.43㎡ | 19107 | |
| 2025-10-18 | 2억 9,300 | 71.43㎡ | 2108 | |
| 2025-08-20 | 3억 600 | 71.43㎡ | 14106 | |
| 2025-07-10 | 3억 600 | 71.43㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-26 | 2억 8,000 | 71.43㎡ | 4107 | |
| 2025-06-13 | 2억 8,300 | 71.43㎡ | 13107 | |
| 2025-04-21 | 3억 1,800 | 71.43㎡ | 16107 | |
| 2025-04-19 | 2억 7,500 | 71.43㎡ | 3107 | |
| 2025-01-14 | 3억 200 | 71.43㎡ | 3107 | |
| 2025-01-04 | 2억 9,700 | 71.43㎡ | 19108 | |
| 2024-11-11 | 3억 300 | 71.43㎡ | 13106 | |
| 2024-11-04 | 2억 9,000 | 71.43㎡ | 19104 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,300 | 71.43㎡ | 5107 | |
| 2024-08-30 | 3억 | 71.43㎡ | 13108 | |
| 2024-08-19 | 3억 1,400 | 71.43㎡ | 8108 | |
| 2024-07-17 | 2억 7,000 | 71.43㎡ | 2107 | |
| 2024-05-15 | 2억 9,000 | 71.43㎡ | 6107 | |
| 2024-05-15 | 2억 9,000 | 71.43㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-04 | 2억 8,500 | 71.43㎡ | 22107 | |
| 2024-03-22 | 2억 6,700 | 71.43㎡ | 18106 | |
| 2024-02-22 | 2억 7,000 | 71.43㎡ | 14107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.