월성주공4단지
대구 달서구 월성동 270 · 1992년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 7,125만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -58.1%
- 최고 1억 7,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (41㎡)
- 82.9%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 8,750만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 1억 6,000.
월성주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,600만 | 7,000만 | 92.1%확인 | 600만 | 3·10 |
| 41㎡ | 8,750만 | 7,250만 | 82.9%확인 | 1,500만 | 18·16 |
| 44㎡ | 9,000만 | 7,350만 | 81.7%확인 | 1,650만 | 3·4 |
| 45㎡ | 8,700만 | 7,800만 | 89.7%확인 | 900만 | 1·7적음 |
| 49㎡ | 1억 1,700 | 9,500만 | 81.2%확인 | 2,200만 | 21·11 |
| 52㎡ | 1억 1,550 | 9,750만 | 84.4%확인 | 1,800만 | 4·12 |
| 58㎡ | 1억 2,475 | 1억 500 | 84.2%확인 | 1,975만 | 48·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-17 | 8,000만 | — | 41㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 10만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-26 | 300만 | 38만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 38만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-08 | 500만 | 48만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-06 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-17 | 8,000만 | — | 41㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-23 | 400만 | 30만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-10 | 7,000만 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 42만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 45만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-12 | 8,000만 | — | 41㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 7,000만 | — | 41㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-15 | 7,500만 | — | 41㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 45만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-18 | 5,000만 | 10만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-02 | 400만 | 30만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-13 | 7,500만 | — | 41㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-02 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-04-30 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-08 | 7,000만 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-21 | 8,000만 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-03 | 5,000만 | 10만 | 41㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-27 | 7,800만 | — | 41㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-25 | 8,000만 | — | 41㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-09 | 7,000만 | — | 41㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 7,300만 | 41.30㎡ | 9413 | |
| 2026-05-26 | 6,950만 | 41.30㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 7,250만 | 41.30㎡ | 9417 | |
| 2026-03-20 | 9,600만 | 41.30㎡ | 10417 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 7,500만 | 41.30㎡ | 3417 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 9,500만 | 41.30㎡ | 6417 | |
| 2026-02-09 | 7,000만 | 41.30㎡ | 11417 | |
| 2026-01-10 | 7,300만 | 41.30㎡ | 8416 | |
| 2026-01-10 | 7,300만 | 41.30㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-10-15 | 1억 1,300 | 41.30㎡ | 9415 | |
| 2025-10-15 | 1억 1,300 | 41.30㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-15 | 1억 1,300 | 41.30㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-26 | 8,200만 | 41.30㎡ | 11416 | |
| 2025-05-28 | 1억 2,500 | 41.30㎡ | 6417 | |
| 2025-04-12 | 1억 | 41.30㎡ | 3417 | |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-03-05 | 1억 1,000 | 41.30㎡ | 13413 | |
| 2025-02-19 | 9,000만 | 41.30㎡ | 14416 | |
| 2025-02-17 | 8,500만 | 41.30㎡ | 6417 | |
| 2025-01-16 | 1억 5,000 | 41.30㎡ | 14415 | |
| 2024-08-20 | 5,500만 | 41.30㎡ | 1415 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 7,700만 | 41.30㎡ | 14416 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 1억 7,000 | 41.30㎡ | 14415 | |
| 2024-06-03 | 1억 1,500 | 41.30㎡ | 5417 | |
| 2024-02-03 | 1억 1,200 | 41.30㎡ | 10417 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.