월성주공4단지
대구 달서구 월성동 270 · 1992년 준공
전용 38㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7,600만입니다. 가장 낮은 거래 7,350만, 가장 높은 거래 9,500만.
월성주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,600만 | 7,000만 | 92.1%확인 | 600만 | 3·10 |
| 41㎡ | 8,750만 | 7,250만 | 82.9%확인 | 1,500만 | 18·16 |
| 44㎡ | 9,000만 | 7,350만 | 81.7%확인 | 1,650만 | 3·4 |
| 45㎡ | 8,700만 | 7,800만 | 89.7%확인 | 900만 | 1·7적음 |
| 49㎡ | 1억 1,700 | 9,500만 | 81.2%확인 | 2,200만 | 21·11 |
| 52㎡ | 1억 1,550 | 9,750만 | 84.4%확인 | 1,800만 | 4·12 |
| 58㎡ | 1억 2,475 | 1억 500 | 84.2%확인 | 1,975만 | 48·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 38㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 8,000만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-03 | 7,000만 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-09 | 7,000만 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-05 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-22 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-16 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-11 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-20 | 400만 | 35만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 8,000만 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-02 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-31 | 6,000만 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-15 | 7,000만 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-10 | 7,500만 | — | 38㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-30 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-30 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-17 | 7,000만 | — | 38㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-22 | 6,500만 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-31 | 6,500만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-30 | 8,500만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-11 | 7,800만 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-15 | 7,000만 | — | 38㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-02 | 6,000만 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 38㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 7,600만 | 38.64㎡ | 1414 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 7,350만 | 38.64㎡ | 1414 | |
| 2026-01-08 | 7,350만 | 38.64㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-05-31 | 9,500만 | 38.64㎡ | 12414 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.