대구월배2차아이파크
대구 달서구 유천동 612 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 6,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 4억 8,300
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (74㎡)
- 58.9%
- 갭 1억 8,350
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 4억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 8,300.
대구월배2차아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,250 | 2억 5,000 | 69.0% | 1억 1,250 | 90·43 |
| 74㎡ | 4억 4,600 | 2억 6,250 | 58.9% | 1억 8,350 | 49·12 |
| 84㎡ | 5억 2,900 | 3억 | 56.7% | 2억 2,900 | 190·96 |
| 101㎡ | 6억 7,000 | 3억 7,900 | 56.6% | 2억 9,100 | 25·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-21 | 7,500만 | 90만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-14 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3,000만 | 125만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-21 | 3억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-15 | 2억 3,000 | 25만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-04 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-27 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-12 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-10 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-16 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-01-16 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2024-12-07 | 2억 4,300 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2024-09-21 | 5,000만 | 84만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-19 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-25 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-08-05 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2024-07-16 | 1,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-16 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2,500만 | 95만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 2,000 | 74.36㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 8,300 | 74.36㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,500 | 74.36㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | 74.36㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 6,700 | 74.36㎡ | 4201동 | |
| 2026-04-21 | 4억 7,700 | 74.36㎡ | 20204동 | |
| 2026-04-19 | 4억 6,900 | 74.36㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 4억 6,400 | 74.36㎡ | 14208동 | |
| 2026-03-21 | 4억 8,000 | 74.36㎡ | 21201동 | |
| 2026-02-19 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 5201동 | |
| 2026-02-18 | 4억 2,500 | 74.36㎡ | 1202동 | |
| 2026-02-14 | 4억 7,500 | 74.36㎡ | 14204동 | |
| 2025-11-18 | 4억 6,500 | 74.36㎡ | 8208동 | |
| 2025-11-17 | 4억 3,250 | 74.36㎡ | 2208동 | |
| 2025-10-24 | 4억 5,500 | 74.36㎡ | 9201동 | |
| 2025-10-13 | 4억 5,000 | 74.36㎡ | 26204동 | |
| 2025-09-28 | 4억 5,850 | 74.36㎡ | 11208동 | |
| 2025-09-25 | 4억 5,000 | 74.36㎡ | 17202동 | |
| 2025-09-04 | 4억 5,500 | 74.36㎡ | 11219동 | |
| 2025-09-02 | 3억 9,000 | 74.36㎡ | 11202동 | |
| 2025-08-30 | 4억 2,000 | 74.36㎡ | 15202동 | |
| 2025-08-26 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 25208동 | |
| 2025-08-25 | 4억 2,300 | 74.36㎡ | 7202동 | |
| 2025-08-20 | 4억 6,300 | 74.36㎡ | 21219동 | |
| 2025-08-12 | 4억 4,000 | 74.36㎡ | 10202동 | |
| 2025-08-01 | 4억 500 | 74.36㎡ | 20219동 | |
| 2025-07-23 | 4억 4,000 | 74.36㎡ | 22202동 | |
| 2025-07-19 | 4억 4,000 | 74.36㎡ | 13208동 | |
| 2025-07-14 | 4억 4,250 | 74.36㎡ | 25202동 | |
| 2025-07-11 | 4억 7,950 | 74.36㎡ | 24201동 | |
| 2025-07-07 | 4억 3,000 | 74.36㎡ | 3201동 | |
| 2025-06-18 | 4억 4,900 | 74.36㎡ | 10212동 | |
| 2025-06-18 | 4억 4,900 | 74.36㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-14 | 4억 5,700 | 74.36㎡ | 23202동 | |
| 2025-05-28 | 4억 2,500 | 74.36㎡ | 4202동 | |
| 2025-05-17 | 4억 3,000 | 74.36㎡ | 4201동 | |
| 2025-05-08 | 4억 5,500 | 74.36㎡ | 29204동 | |
| 2025-04-30 | 4억 5,000 | 74.36㎡ | 14202동 | |
| 2025-03-17 | 4억 6,000 | 74.36㎡ | 19219동 | |
| 2025-02-15 | 4억 7,900 | 74.36㎡ | 12219동 | |
| 2024-12-21 | 4억 4,600 | 74.36㎡ | 13219동 | |
| 2024-12-03 | 4억 3,800 | 74.36㎡ | 8219동 | |
| 2024-12-03 | 4억 3,800 | 74.36㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-11-20 | 4억 3,800 | 74.36㎡ | 8212동 | |
| 2024-11-09 | 4억 3,400 | 74.36㎡ | 12202동 | |
| 2024-10-17 | 4억 3,000 | 74.36㎡ | 5202동 | |
| 2024-10-16 | 4억 3,500 | 74.36㎡ | 5202동 | |
| 2024-10-07 | 4억 5,000 | 74.36㎡ | 2212동 | |
| 2024-10-01 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 8202동 | |
| 2024-10-01 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-10-01 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-21 | 4억 4,400 | 74.36㎡ | 5219동 | |
| 2024-09-02 | 4억 4,000 | 74.36㎡ | 28208동 | |
| 2024-08-02 | 4억 4,300 | 74.36㎡ | 17208동 | |
| 2024-07-31 | 4억 4,900 | 74.36㎡ | 29204동 | |
| 2024-07-20 | 4억 2,300 | 74.36㎡ | 15208동 | |
| 2024-07-07 | 4억 4,900 | 74.36㎡ | 8201동 | |
| 2024-07-02 | 4억 4,500 | 74.36㎡ | 10204동 | |
| 2024-07-01 | 4억 5,500 | 74.36㎡ | 14219동 | |
| 2024-06-29 | 4억 4,800 | 74.36㎡ | 8212동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.