대구월배2차아이파크

대구 달서구 유천동 612 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,500; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 116건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.7%; 최고 4억 1,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 69.0%; 갭 1억 1,250
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 3억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 4억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대구월배2차아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 6,250	3억 1,500 ~ 4억 1,000	90건
74㎡22.4평	4억 4,600	3억 9,000 ~ 4억 8,300	49건
84㎡25.4평	5억 2,900	4억 2,000 ~ 5억 7,700	190건
101㎡30.6평	6억 7,000	6억 2,500 ~ 7억 2,500	25건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡101㎡

매매 116건 · 선은 월 중앙값 전세 56건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 6,250	2억 5,000	69.0%	1억 1,250	90·43
74㎡	4억 4,600	2억 6,250	58.9%	1억 8,350	49·12
84㎡	5억 2,900	3억	56.7%	2억 2,900	190·96
101㎡	6억 7,000	3억 7,900	56.6%	2억 9,100	25·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대구월배2차아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	2억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-21	2억 4,100	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-27	2억 7,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-20	2,000만	90만	59㎡	27	월세
2026-06-09	2,000만	100만	59㎡	10	월세갱신
2026-05-11	2억 5,500	—	59㎡	4	전세
2026-05-09	2,000만	105만	59㎡	13	월세
2026-04-16	2억 6,500	—	59㎡	27	전세
2026-03-24	2,000만	95만	59㎡	5	월세
2026-03-12	2,000만	95만	59㎡	21	월세
2026-02-26	1,000만	105만	59㎡	13	월세
2026-02-19	2억 6,500	—	59㎡	27	전세
2026-02-13	3,000만	95만	59㎡	25	월세
2026-02-13	2억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-10	2억 6,000	—	59㎡	20	전세
2026-01-30	2억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-16	2억 7,000	—	59㎡	27	전세
2026-01-15	2억 5,000	—	59㎡	23	전세
2025-12-23	2억 6,000	—	59㎡	4	전세
2025-12-13	2억 5,200	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2025-12-10	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-12-10	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-12-10	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-11-19	2억 7,000	—	59㎡	22	전세
2025-10-27	2억 5,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-10-25	2억 6,000	—	59㎡	24	전세
2025-10-24	4,000만	93만	59㎡	3	월세
2025-10-20	2,000만	95만	59㎡	12	월세
2025-09-22	2,000만	90만	59㎡	3	월세
2025-09-08	2억 5,000	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.526.07 4.0최고 26.07 4.0최저 24.05 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

대구월배2차아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	4억 400	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-07-21	4억 400	59.76㎡	26	등기 미확인
2026-07-15	3억 9,500	59.76㎡	9	등기 미확인
2026-06-27	3억 9,500	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-27	4억 500	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-23	3억 9,400	59.76㎡	10	등기 미확인
2026-06-20	3억 7,000	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-06-13	3억 9,500	59.73㎡	17	등기 미확인
2026-06-12	3억 9,300	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-06-04	3억 9,500	59.73㎡	14211동
2026-05-19	4억	59.76㎡	16	등기 미확인
2026-05-15	3억 9,000	59.76㎡	10211동
2026-05-08	3억 8,900	59.76㎡	19	등기 미확인
2026-05-06	3억 9,000	59.76㎡	11206동
2026-04-27	3억 9,500	59.76㎡	6210동
2026-03-29	3억 9,300	59.76㎡	27211동
2026-03-28	3억 8,800	59.76㎡	11207동
2026-03-28	3억 7,300	59.76㎡	4206동
2026-03-27	4억 500	59.76㎡	20206동
2026-03-21	4억 1,000	59.76㎡	26205동
2026-03-11	3억 9,200	59.76㎡	15211동
2026-02-28	3억 5,800	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-02-28	3억 9,700	59.76㎡	16205동
2026-02-20	3억 5,000	59.73㎡	12211동
2026-02-14	3억 8,300	59.76㎡	9205동
2026-02-07	3억 9,500	59.76㎡	20206동
2026-02-02	3억 3,500	59.76㎡	1211동
2026-01-23	3억 8,000	59.76㎡	27211동
2026-01-23	3억 4,700	59.76㎡	4207동
2026-01-20	3억 8,400	59.76㎡	13211동
2025-12-26	3억 8,200	59.76㎡	19211동
2025-12-20	3억 4,900	59.76㎡	3206동
2025-12-18	3억 7,000	59.76㎡	21205동
2025-12-02	3억 7,800	59.76㎡	22211동
2025-11-23	3억 8,000	59.73㎡	21205동
2025-11-18	2억 5,900	59.76㎡	18	해제직거래
2025-11-17	3억 6,400	59.73㎡	9205동
2025-11-05	3억 7,000	59.76㎡	14205동
2025-10-25	3억 7,700	59.76㎡	20	등기 미확인
2025-09-18	3억 5,000	59.76㎡	3210동
2025-09-17	3억 7,000	59.76㎡	28210동
2025-09-13	3억 6,850	59.76㎡	9211동
2025-08-27	3억 5,000	59.73㎡	23205동
2025-08-27	3억 5,300	59.73㎡	23	해제
2025-08-21	3억 6,300	59.76㎡	16211동
2025-07-31	3억 5,000	59.73㎡	16211동	직거래
2025-07-16	3억 6,000	59.76㎡	23206동
2025-06-19	3억 3,900	59.76㎡	2211동
2025-06-12	3억 3,000	59.73㎡	3211동
2025-06-06	3억 5,750	59.76㎡	6211동
2025-06-03	3억 5,400	59.73㎡	27211동
2025-06-03	3억 6,450	59.73㎡	26205동
2025-06-03	3억 6,000	59.76㎡	21210동
2025-05-29	3억 6,800	59.76㎡	21207동
2025-05-25	3억 5,300	59.73㎡	6207동
2025-05-21	3억 5,600	59.76㎡	25211동
2025-05-16	3억 5,700	59.73㎡	20205동
2025-05-09	3억 5,300	59.76㎡	20207동
2025-05-05	3억 5,000	59.76㎡	6207동
2025-04-10	3억 6,000	59.73㎡	25205동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.