대구월배2차아이파크
대구 달서구 유천동 612 · 2016년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 6억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 7억 2,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (101㎡)
- 56.6%
- 갭 2억 9,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 6억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,500, 가장 높은 거래 7억 2,500.
대구월배2차아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,250 | 2억 5,000 | 69.0% | 1억 1,250 | 90·43 |
| 74㎡ | 4억 4,600 | 2억 6,250 | 58.9% | 1억 8,350 | 49·12 |
| 84㎡ | 5억 2,900 | 3억 | 56.7% | 2억 2,900 | 190·96 |
| 101㎡ | 6억 7,000 | 3억 7,900 | 56.6% | 2억 9,100 | 25·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4억 3,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-10 | 4억 1,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-09 | 4억 3,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-25 | 4억 1,000 | — | 101㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-18 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-11 | 5,000만 | 135만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-11 | 3억 3,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3억 6,750 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-03-07 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3억 1,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-25 | 4억 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-11-04 | 3억 7,800 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2024-11-03 | 3,000만 | 135만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-02 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-27 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-07 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-29 | 3,000만 | 155만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 6억 9,000 | 101.36㎡ | 24214동 | |
| 2026-06-02 | 6억 2,500 | 101.36㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 7,000 | 101.36㎡ | 6218동 | |
| 2026-02-20 | 6억 3,400 | 101.36㎡ | 5215동 | |
| 2026-02-15 | 6억 4,800 | 101.36㎡ | 5218동 | |
| 2025-12-24 | 6억 5,000 | 101.36㎡ | 8214동 | |
| 2025-11-30 | 6억 3,200 | 101.36㎡ | 3214동 | |
| 2025-11-23 | 6억 3,500 | 101.36㎡ | 5215동 | |
| 2025-11-01 | 6억 4,000 | 101.36㎡ | 6214동 | |
| 2025-10-21 | 6억 7,000 | 101.36㎡ | 16214동 | |
| 2025-08-18 | 6억 6,000 | 101.36㎡ | 13215동 | |
| 2025-08-14 | 6억 8,500 | 101.36㎡ | 23215동 | |
| 2025-06-22 | 6억 2,800 | 101.36㎡ | 4214동 | |
| 2025-06-16 | 6억 8,000 | 101.36㎡ | 24218동 | |
| 2025-06-07 | 6억 6,500 | 101.36㎡ | 23215동 | |
| 2025-05-21 | 7억 1,800 | 101.36㎡ | 21218동 | |
| 2025-01-25 | 6억 9,800 | 101.36㎡ | 26215동 | |
| 2024-12-26 | 6억 9,300 | 101.36㎡ | 29215동 | |
| 2024-11-26 | 7억 | 101.36㎡ | 22214동 | |
| 2024-11-25 | 6억 6,500 | 101.36㎡ | 27215동 | |
| 2024-11-25 | 7억 2,500 | 101.36㎡ | 18218동 | |
| 2024-09-07 | 7억 2,000 | 101.36㎡ | 13218동 | |
| 2024-09-07 | 6억 5,000 | 101.36㎡ | 13215동 | |
| 2024-09-07 | 7억 2,000 | 101.36㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-08-29 | 7억 2,000 | 101.36㎡ | 23218동 | |
| 2024-08-25 | 7억 2,500 | 101.36㎡ | 12218동 | |
| 2024-08-25 | 7억 2,500 | 101.36㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-25 | 7억 2,500 | 101.36㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-25 | 7억 2,500 | 101.36㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-15 | 6억 9,000 | 101.36㎡ | 18215동 | |
| 2024-05-30 | 6억 9,700 | 101.36㎡ | 17215동 | |
| 2024-05-29 | 6억 6,500 | 101.36㎡ | 4218동 | |
| 2024-05-07 | 6억 6,200 | 101.36㎡ | 9214동 | |
| 2024-04-20 | 7억 2,000 | 101.36㎡ | 14218동 | |
| 2024-04-19 | 7억 1,200 | 101.36㎡ | 17218동 | |
| 2024-04-04 | 7억 1,000 | 101.36㎡ | 25214동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.