한신중앙
대구 북구 태전동 936-1 · 1993년 준공
- 최근 수준 (36㎡)
- 6,800만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.9%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 103일 전
- 2026-04-19
- 전세가율 (36㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 36㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,800만, 가장 높은 거래 8,900만.
한신중앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 7,500만 | 7,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 8·3 |
| 47㎡ | 9,000만 | 9,000만 | 100.0%확인 | 0만 | 39·12 |
| 59㎡ | 1억 400 | 1억 500 | 101.0%확인 | -1억 -100 | 10·2적음 |
| 84㎡ | 1억 5,000 | 1억 3,250 | 88.3%확인 | 1,750만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 500만 | 35만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 32만 | 36㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-12 | 300만 | 40만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 35만 | 36㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 35만 | 36㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-27 | 300만 | 35만 | 36㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-11 | 7,500만 | — | 36㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 25만 | 36㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-15 | 7,300만 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-06 | 500만 | 35만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-03 | 500만 | 35만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-09 | 7,500만 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-11 | 500만 | 40만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-10 | 300만 | 37만 | 36㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-21 | 500만 | 40만 | 36㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-16 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-03 | 500만 | 34만 | 36㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-28 | 500만 | 44만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-09 | 3,000만 | 25만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-07 | 500만 | 40만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-17 | 1,000만 | 35만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2,700만 | 20만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 6,800만 | 36.87㎡ | 12201 | |
| 2026-04-15 | 8,000만 | 36.87㎡ | 8201 | |
| 2026-02-24 | 7,000만 | 36.87㎡ | 12202 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 8,900만 | 36.87㎡ | 10204 | 직거래 |
| 2025-07-09 | 7,600만 | 36.87㎡ | 8202 | |
| 2025-06-02 | 7,350만 | 36.87㎡ | 9202 | 직거래 |
| 2025-04-20 | 7,500만 | 36.87㎡ | 5203 | |
| 2024-11-17 | 7,500만 | 36.87㎡ | 1204 | |
| 2024-07-20 | 9,300만 | 36.87㎡ | 11204 | |
| 2024-07-13 | 7,730만 | 36.87㎡ | 12201 | |
| 2024-07-13 | 7,730만 | 36.87㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-18 | 7,500만 | 36.87㎡ | 8201 | |
| 2024-02-05 | 8,500만 | 36.87㎡ | 10203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.