침산1차푸르지오(2-5)
대구 북구 칠성동2가 2-5 · 2005년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 5억 3,950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 5억 7,900
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (96㎡)
- 76.2%
- 갭 1억 1,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 5억 7,900.
침산1차푸르지오(2-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 6,050 | 2억 8,900 | 62.8% | 1억 7,150 | 22·6 |
| 96㎡ | 4억 9,900 | 3억 8,000 | 76.2% | 1억 1,900 | 6·6 |
| 97㎡ | 5억 3,800 | 3억 1,500 | 58.6% | 2억 2,300 | 5·5 |
| 123㎡ | 6억 2,450 | 4억 1,000 | 65.7% | 2억 1,450 | 4·1적음 |
| 159㎡ | 8억 3,000 | 4억 | 48.2% | 4억 3,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3,000만 | 130만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-18 | 3억 9,000 | — | 96㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2026-02-12 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 120만 | 96㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-04-16 | 4억 2,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2025-01-11 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-04 | 3,000만 | 130만 | 96㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-10 | 2,000만 | 120만 | 96㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-08-10 | 2,000만 | 120만 | 96㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-07-04 | 2,000만 | 130만 | 96㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-06-03 | 3억 | — | 96㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-01 | 2억 9,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-21 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-06 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-05 | 3억 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-05 | 3억 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 5억 | 96.88㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 7,900 | 96.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 7,900 | 96.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-19 | 4억 6,000 | 96.88㎡ | 23205 | |
| 2025-11-07 | 4억 9,800 | 96.88㎡ | 33205 | |
| 2025-04-01 | 5억 | 96.88㎡ | 10205 | |
| 2025-04-01 | 5억 | 96.88㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-14 | 4억 8,800 | 96.88㎡ | 6203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.