침산1차푸르지오(2-5)
대구 북구 칠성동2가 2-5 · 2005년 준공
전용 123㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 6억 2,450입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 6억 8,900.
침산1차푸르지오(2-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 6,050 | 2억 8,900 | 62.8% | 1억 7,150 | 22·6 |
| 96㎡ | 4억 9,900 | 3억 8,000 | 76.2% | 1억 1,900 | 6·6 |
| 97㎡ | 5억 3,800 | 3억 1,500 | 58.6% | 2억 2,300 | 5·5 |
| 123㎡ | 6억 2,450 | 4억 1,000 | 65.7% | 2억 1,450 | 4·1적음 |
| 159㎡ | 8억 3,000 | 4억 | 48.2% | 4억 3,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 4억 1,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6억 8,900 | 123.40㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-12-01 | 6억 900 | 123.40㎡ | 10205 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 5억 5,000 | 123.40㎡ | 4203 | |
| 2024-12-03 | 6억 4,000 | 123.40㎡ | 9203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.