복현블루밍브라운스톤명문세가

대구 북구 복현동 241-1 · 2011년 준공

최근 수준 (85㎡): 2억 9,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 하위 21%; 14건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.1%; 최고 3억 5,400
마지막 거래: 122일 전; 2026-03-31
전세가율 (85㎡): 52.4%; 갭 1억 4,290
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 85㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 50입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,700, 가장 높은 거래 3억 1,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

복현블루밍브라운스톤명문세가 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 5,000	2억 3,200 ~ 2억 5,900	5건
76㎡23.0평	2억 6,650	2억 6,300 ~ 2억 7,000	2건
85㎡25.7평	3억 50	2억 8,700 ~ 3억 1,400	10건
125㎡37.8평	4억 2,150	3억 6,000 ~ 4억 4,700	10건

전용 85㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡76㎡85㎡125㎡

매매 14건 · 선은 월 중앙값 전세 164건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 5,000	1억 3,848	55.4%	1억 1,152	5·49
76㎡	2억 6,650	1억 5,080	56.6%	1억 1,570	2·51적음
85㎡	3억 50	1억 5,760	52.4%	1억 4,290	10·146
125㎡	4억 2,150	2억 9,000	68.8%	1억 3,150	10·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 85㎡대

복현블루밍브라운스톤명문세가 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 5,760	—	85㎡	14	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-30	1억 2,608	9만	85㎡	14	월세갱신직전 대비 −2,884만
2026-07-30	1억 5,760	—	85㎡	11	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-30	1억 5,760	—	85㎡	9	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-24	1억 5,760	—	85㎡	6	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-24	1억 5,760	—	85㎡	9	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-20	1억 5,760	—	85㎡	14	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-07-03	1억 2,608	9만	85㎡	6	월세갱신직전 대비 −2,884만
2026-07-03	1억 5,760	—	85㎡	7	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-06-30	2,000만	74만	85㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-29	1억 5,760	—	85㎡	12	전세
2026-06-24	1억 5,760	—	85㎡	4	전세갱신직전 대비 +268만
2026-06-24	1억 5,760	—	85㎡	14	전세갱신직전 대비 −3,606만
2026-06-19	4,728만	32만	85㎡	2	월세
2026-06-17	1억 2,608	7만	85㎡	9	월세갱신직전 대비 −255만
2026-06-17	3,152만	29만	85㎡	2	월세갱신직전 대비 −6,531만
2026-06-13	1억 5,760	—	85㎡	8	전세
2026-06-11	1억 5,760	—	85㎡	4	전세
2026-06-03	1억 5,760	—	85㎡	3	전세
2026-06-03	1억 5,760	—	85㎡	3	전세
2026-06-02	3,152만	37만	85㎡	14	월세
2026-06-02	3,152만	37만	85㎡	14	월세
2026-06-02	1억 5,760	—	85㎡	7	전세
2026-05-30	1억 5,760	—	85㎡	2	전세
2026-05-29	1억 2,608	9만	85㎡	5	월세
2026-05-28	1억 5,760	—	85㎡	4	전세
2026-05-28	3,152만	37만	85㎡	4	월세
2026-05-28	3,152만	37만	85㎡	2	월세
2026-05-26	1억 5,760	—	85㎡	12	전세
2026-05-26	1억 5,760	—	85㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 85㎡

13개월

24.03 3.426.03 2.9최고 24.07 3.5최저 25.10 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

19건 · 해제 5건 포함

복현블루밍브라운스톤명문세가 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-03-31	2억 9,000	85.00㎡	3107
2026-02-14	3억	85.00㎡	3106
2025-11-16	3억 300	85.00㎡	6107
2025-10-27	2억 8,700	85.00㎡	1107
2025-06-30	3억 500	85.00㎡	7105
2025-06-30	3억 500	85.00㎡	7	해제
2025-06-21	3억 100	85.00㎡	5105
2025-06-21	3억 100	85.00㎡	5	해제
2025-02-08	3억 1,000	85.00㎡	8105
2024-11-15	3억 1,400	85.00㎡	2106
2024-11-15	3억 1,400	85.00㎡	2	해제
2024-10-14	3억	85.00㎡	6105
2024-10-14	3억	85.00㎡	6	해제
2024-09-12	2억 9,000	85.00㎡	9101
2024-07-24	3억 5,400	85.00㎡	8101
2024-06-21	3억 2,600	85.00㎡	12101
2024-05-15	2억 9,900	85.00㎡	4105
2024-03-29	3억 4,300	85.00㎡	1101
2024-03-29	3억 4,300	85.00㎡	1	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.