복현블루밍브라운스톤명문세가

대구 북구 복현동 241-1 · 2011년 준공

전용 76㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억 6,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,300, 가장 높은 거래 2억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

복현블루밍브라운스톤명문세가 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 5,000	2억 3,200 ~ 2억 5,900	5건
76㎡23.0평	2억 6,650	2억 6,300 ~ 2억 7,000	2건
85㎡25.7평	3억 50	2억 8,700 ~ 3억 1,400	10건
125㎡37.8평	4억 2,150	3억 6,000 ~ 4억 4,700	10건

전용 76㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡76㎡85㎡125㎡

매매 2건 · 선은 월 중앙값 전세 57건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 5,000	1억 3,848	55.4%	1억 1,152	5·49
76㎡	2억 6,650	1억 5,080	56.6%	1억 1,570	2·51적음
85㎡	3억 50	1억 5,760	52.4%	1억 4,290	10·146
125㎡	4억 2,150	2억 9,000	68.8%	1억 3,150	10·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 76㎡대

복현블루밍브라운스톤명문세가 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	1억 2,064	9만	76㎡	6	월세갱신직전 대비 −687만
2026-07-24	1억 5,080	—	76㎡	2	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-07-20	1억 556	13만	76㎡	3	월세갱신직전 대비 −4,017만
2026-07-03	8,883만	14만	76㎡	7	월세갱신직전 대비 +423만
2026-07-01	1억 5,080	—	76㎡	3	전세
2026-06-05	1억 5,080	—	76㎡	10	전세
2026-06-04	1억 5,080	—	76㎡	10	전세
2026-06-03	1억 5,080	—	76㎡	2	전세
2026-06-03	1억 5,080	—	76㎡	2	전세
2026-06-02	3,016만	35만	76㎡	14	월세
2026-05-31	3,016만	35만	76㎡	11	월세
2026-05-20	1억 2,064	9만	76㎡	6	월세갱신직전 대비 −6,153만
2026-04-27	1억 2,064	7만	76㎡	8	월세갱신직전 대비 −449만
2026-04-27	1억 5,080	—	76㎡	12	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-04-27	1억 5,080	—	76㎡	3	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-04-27	1억 5,080	—	76㎡	3	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-04-14	1억 556	10만	76㎡	4	월세갱신직전 대비 −1,957만
2026-04-09	4,524만	24만	76㎡	13	월세갱신직전 대비 −839만
2026-04-02	1억 5,080	—	76㎡	6	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-03-20	4,524만	24만	76㎡	5	월세갱신직전 대비 −340만
2026-03-20	7,540만	22만	76㎡	6	월세
2026-02-25	1억 5,080	—	76㎡	13	전세
2026-02-25	1억 5,080	—	76㎡	13	전세
2026-02-12	1억 5,080	—	76㎡	14	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-01-27	1억 5,080	—	76㎡	10	전세갱신직전 대비 −3,137만
2026-01-27	1억 2,064	9만	76㎡	12	월세갱신직전 대비 −687만
2026-01-27	6,786만	20만	76㎡	1	월세갱신직전 대비 +3,325만
2026-01-06	9,500만	9만	76㎡	1	월세갱신직전 대비 −229만
2025-12-28	1억 5,080	—	76㎡	5	전세
2025-12-26	1억 5,080	—	76㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

최근 실거래

2건

복현블루밍브라운스톤명문세가 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2024-10-26	2억 7,000	76.00㎡	5201
2024-09-09	2억 6,300	76.00㎡	7201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.