동대구역센텀화성파크드림
대구 동구 신암동 1903 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 4,400
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 6억 6,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 45.0%
- 갭 3억 4,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 6억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 6,500.
동대구역센텀화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 8,500 | 1억 6,200 | 56.8% | 1억 2,300 | 1·51적음 |
| 59㎡ | 4억 3,675 | 2억 3,050 | 52.8% | 2억 625 | 16·26 |
| 75㎡ | 5억 5,200 | 2억 5,200 | 45.7% | 3억 | 30·20 |
| 84㎡ | 6억 2,900 | 2억 8,300 | 45.0% | 3억 4,600 | 36·41 |
| 111㎡ | 6억 2,590 | 3억 6,000 | 57.5% | 2억 6,590 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,000만 | 113만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-25 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-07-24 | 2억 8,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-11 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-04 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-27 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 2억 6,775 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,275만 |
| 2026-05-31 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-05-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-25 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-21 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 4,990 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,190만 |
| 2026-03-25 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 128만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 2억 7,825 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 6,300 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 6억 4,300 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 6,500 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6억 4,700 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 6억 2,400 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 9122동 | |
| 2026-05-13 | 6억 4,800 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 5,000 | 84.94㎡ | 13106동 | |
| 2026-05-03 | 6억 4,400 | 84.97㎡ | 12113동 | |
| 2026-04-27 | 6억 | 84.97㎡ | 3104동 | |
| 2026-04-13 | 6억 3,900 | 84.97㎡ | 11107동 | |
| 2026-04-01 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 3108동 | |
| 2026-03-03 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 14104동 | |
| 2026-02-23 | 6억 1,900 | 84.94㎡ | 9113동 | |
| 2026-02-08 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 3115동 | |
| 2026-02-07 | 6억 3,800 | 84.97㎡ | 11108동 | |
| 2026-02-07 | 6억 3,800 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-02-06 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-24 | 6억 4,500 | 84.94㎡ | 9121동 | |
| 2026-01-24 | 6억 4,200 | 84.94㎡ | 10106동 | |
| 2026-01-09 | 5억 9,000 | 84.94㎡ | 12106동 | |
| 2025-12-21 | 6억 2,800 | 84.94㎡ | 6106동 | |
| 2025-11-28 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 7107동 | |
| 2025-11-11 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 14113동 | |
| 2025-11-08 | 6억 3,000 | 84.94㎡ | 6115동 | |
| 2025-11-05 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 8109동 | |
| 2025-10-31 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 6118동 | |
| 2025-10-27 | 6억 | 84.97㎡ | 5115동 | |
| 2025-10-21 | 6억 3,800 | 84.94㎡ | 10122동 | |
| 2025-10-17 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 7101동 | |
| 2025-10-11 | 5억 8,900 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-28 | 6억 1,000 | 84.94㎡ | 7122동 | |
| 2025-09-21 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 13117동 | |
| 2025-09-09 | 6억 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-05 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 5104동 | |
| 2025-08-23 | 5억 9,000 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-14 | 6억 2,000 | 84.94㎡ | 5115동 | |
| 2025-06-09 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 11115동 | |
| 2024-11-08 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 8113동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.