동대구역센텀화성파크드림
대구 동구 신암동 1903 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 6,475
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 4억 8,200
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (59㎡)
- 52.8%
- 갭 2억 625
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 3,675입니다. 가장 낮은 거래 4억 400, 가장 높은 거래 4억 8,200.
동대구역센텀화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 8,500 | 1억 6,200 | 56.8% | 1억 2,300 | 1·51적음 |
| 59㎡ | 4억 3,675 | 2억 3,050 | 52.8% | 2억 625 | 16·26 |
| 75㎡ | 5억 5,200 | 2억 5,200 | 45.7% | 3억 | 30·20 |
| 84㎡ | 6억 2,900 | 2억 8,300 | 45.0% | 3억 4,600 | 36·41 |
| 111㎡ | 6억 2,590 | 3억 6,000 | 57.5% | 2억 6,590 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-29 | 300만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-29 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-05-08 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-30 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-21 | 2억 | 13만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-03-19 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 4억 3,300 | 60.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 4,950 | 60.00㎡ | 5111동 | |
| 2026-05-28 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 8,200 | 60.00㎡ | 11106동 | |
| 2026-04-01 | 4억 7,300 | 60.00㎡ | 4109동 | |
| 2026-03-18 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 3111동 | |
| 2026-03-17 | 4억 4,100 | 60.00㎡ | 3118동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,200 | 60.00㎡ | 6107동 | |
| 2026-01-28 | 4억 1,100 | 60.00㎡ | 2118동 | |
| 2026-01-25 | 4억 7,500 | 60.00㎡ | 7107동 | |
| 2025-12-21 | 4억 3,850 | 60.00㎡ | 4106동 | |
| 2025-11-11 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 3117동 | |
| 2025-09-20 | 4억 600 | 60.00㎡ | 2117동 | |
| 2025-06-28 | 4억 400 | 60.00㎡ | 2110동 | |
| 2025-06-28 | 4억 400 | 60.00㎡ | 2110동 | |
| 2024-12-04 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 6116동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.