동대구역센텀화성파크드림
대구 동구 신암동 1903 · 2025년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 5억 7,800
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 5억 8,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (75㎡)
- 45.7%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 5억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,700, 가장 높은 거래 5억 8,500.
동대구역센텀화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 8,500 | 1억 6,200 | 56.8% | 1억 2,300 | 1·51적음 |
| 59㎡ | 4억 3,675 | 2억 3,050 | 52.8% | 2억 625 | 16·26 |
| 75㎡ | 5억 5,200 | 2억 5,200 | 45.7% | 3억 | 30·20 |
| 84㎡ | 6억 2,900 | 2억 8,300 | 45.0% | 3억 4,600 | 36·41 |
| 111㎡ | 6억 2,590 | 3억 6,000 | 57.5% | 2억 6,590 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 5,200 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-17 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 105만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 4,360 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,160만 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 4,150 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-05-11 | 2억 6,250 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-09 | 1억 | 55만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 2억 6,200 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-27 | 2억 5,200 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-16 | 2억 5,200 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-14 | 3억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 8,500 | — | 75㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-01 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-13 | 2억 6,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-29 | 2,500만 | 90만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-14 | 2,000만 | 90만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-20 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-17 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-11 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 1,800 | 75.87㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 8,500 | 75.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 7,800 | 75.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 7,800 | 75.87㎡ | 12104동 | |
| 2026-05-16 | 5억 6,500 | 75.87㎡ | 5117동 | |
| 2026-05-13 | 5억 5,700 | 75.87㎡ | 7104동 | |
| 2026-05-11 | 5억 8,000 | 75.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 8,500 | 75.87㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 7,300 | 75.87㎡ | 13114동 | |
| 2026-03-31 | 5억 5,000 | 75.87㎡ | 4105동 | |
| 2026-03-29 | 5억 4,800 | 75.87㎡ | 6102동 | |
| 2026-03-24 | 5억 4,400 | 75.87㎡ | 12107동 | |
| 2026-03-23 | 5억 5,400 | 75.87㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-08 | 5억 5,000 | 75.87㎡ | 6104동 | |
| 2026-03-04 | 5억 6,800 | 75.87㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-28 | 5억 | 75.87㎡ | 12109동 | |
| 2026-02-07 | 5억 4,100 | 75.87㎡ | 6114동 | |
| 2026-02-02 | 5억 6,500 | 75.87㎡ | 6113동 | |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | 75.87㎡ | 9102동 | |
| 2026-01-30 | 5억 6,000 | 75.87㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-07 | 5억 5,900 | 75.87㎡ | 12102동 | |
| 2025-12-31 | 5억 3,800 | 75.87㎡ | 4113동 | |
| 2025-12-16 | 5억 3,800 | 75.87㎡ | 4107동 | |
| 2025-12-13 | 5억 2,000 | 75.87㎡ | 4105동 | |
| 2025-11-18 | 4억 5,700 | 75.87㎡ | 1117동 | |
| 2025-11-02 | 5억 6,500 | 75.87㎡ | 13102동 | |
| 2025-10-31 | 5억 5,000 | 75.87㎡ | 6109동 | |
| 2025-10-31 | 5억 6,500 | 75.87㎡ | 12114동 | |
| 2025-10-22 | 5억 4,400 | 75.87㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-14 | 4억 5,800 | 75.87㎡ | 1112동 | |
| 2025-07-21 | 5억 2,500 | 75.87㎡ | 8105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.