정관동일스위트2차
부산 기장군 정관읍 모전리 776 · 2013년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 2억 3,425
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 2억 6,500
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (78㎡)
- 81.6%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,700, 가장 높은 거래 2억 6,000.
정관동일스위트2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,950 | 1억 7,000 | 89.7%확인 | 1,950만 | 47·49 |
| 78㎡ | 2억 4,500 | 2억 | 81.6%확인 | 4,500만 | 13·23 |
| 84㎡ | 2억 6,850 | 2억 2,000 | 81.9%확인 | 4,850만 | 42·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 2,500 | — | 78㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-17 | 1억 9,400 | — | 78㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-07-10 | 1억 8,500 | — | 78㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-10 | 1억 8,900 | — | 78㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-07-09 | 1억 9,950 | — | 78㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +950만 |
| 2026-05-22 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 85만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 90만 | 78㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 90만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1억 9,500 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 80만 | 78㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 90만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-26 | 4,000만 | 80만 | 78㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 80만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 8,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-12 | 1,500만 | 83만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2억 | — | 78㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-11 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-11 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 80만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2억 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-02-18 | 2,000만 | 65만 | 78㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-01-03 | 4,000만 | 60만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-24 | 2억 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 6,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-12-17 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 2억 4,150 | 78.54㎡ | 11205 | |
| 2026-05-10 | 2억 2,700 | 78.54㎡ | 1206 | |
| 2026-05-10 | 2억 2,700 | 78.54㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-14 | 2억 4,800 | 78.54㎡ | 1212 | |
| 2025-11-14 | 2억 6,000 | 78.54㎡ | 20208 | |
| 2025-11-13 | 2억 4,600 | 78.54㎡ | 7209 | |
| 2025-10-14 | 2억 3,500 | 78.54㎡ | 3206 | |
| 2025-07-31 | 2억 5,000 | 78.54㎡ | 14209 | |
| 2025-07-17 | 2억 3,000 | 78.54㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 2억 4,300 | 78.54㎡ | 6212 | |
| 2025-03-21 | 2억 5,700 | 78.54㎡ | 20206 | |
| 2025-03-18 | 2억 4,600 | 78.54㎡ | 9208 | |
| 2025-03-18 | 2억 4,600 | 78.54㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-18 | 2억 4,600 | 78.54㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-09-04 | 2억 4,000 | 78.54㎡ | 8209 | 직거래 |
| 2024-08-15 | 2억 4,500 | 78.54㎡ | 15206 | |
| 2024-07-25 | 2억 5,800 | 78.54㎡ | 19208 | |
| 2024-04-04 | 2억 6,500 | 78.54㎡ | 17205 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.