정관동일스위트1차
부산 기장군 정관읍 용수리 1387 · 2012년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.6%
- 최고 3억 800
- 마지막 거래
- 82일 전
- 2026-05-10
- 전세가율 (74㎡)
- 77.3%
- 갭 6,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,600, 가장 높은 거래 3억 800.
정관동일스위트1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,300 | 1억 8,500 | 83.0%확인 | 3,800만 | 69·93 |
| 74㎡ | 2억 7,500 | 2억 1,250 | 77.3% | 6,250만 | 13·14 |
| 84㎡ | 3억 50 | 2억 4,000 | 79.9% | 6,050만 | 84·91 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-26 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-28 | 1억 9,950 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +950만 |
| 2025-09-11 | 2억 500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-06 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-15 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-10 | 2억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-11 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-17 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-26 | 2억 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-15 | 3,000만 | 73만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-30 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-20 | 2억 1,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-25 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-22 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-06 | 1,000만 | 90만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-20 | 1,000만 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-17 | 1억 | 45만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-17 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-01 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-01 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 2억 6,000 | 74.26㎡ | 2119 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,500 | 74.26㎡ | 4119 | |
| 2026-01-30 | 2억 6,000 | 74.26㎡ | 12112 | |
| 2025-12-17 | 2억 7,500 | 74.26㎡ | 10119 | |
| 2025-07-27 | 2억 5,600 | 74.52㎡ | 5119 | |
| 2025-07-16 | 2억 6,500 | 74.26㎡ | 18111 | |
| 2025-06-13 | 2억 6,500 | 74.26㎡ | 13112 | |
| 2025-03-23 | 2억 8,000 | 74.52㎡ | 15119 | |
| 2025-02-18 | 3억 800 | 74.26㎡ | 16112 | |
| 2025-01-12 | 2억 7,000 | 74.26㎡ | 5108 | |
| 2024-11-16 | 2억 8,300 | 74.26㎡ | 9109 | |
| 2024-11-16 | 2억 8,300 | 74.26㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-19 | 2억 8,000 | 74.52㎡ | 12119 | |
| 2024-10-14 | 2억 9,100 | 74.26㎡ | 16108 | |
| 2024-04-18 | 2억 9,000 | 74.26㎡ | 20109 | |
| 2024-03-28 | 2억 8,000 | 74.26㎡ | 8109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.