e편한세상연산더퍼스트
부산 연제구 연산동 2380 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 6억 2,500
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (84㎡)
- 65.5%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 5억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 6억 2,500.
e편한세상연산더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 | 3억 2,000 | 64.0% | 1억 8,000 | 13·20 |
| 76㎡ | 5억 3,900 | 3억 7,500 | 69.6% | 1억 6,400 | 14·16 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 3억 8,000 | 65.5% | 2억 | 37·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-13 | 3억 8,800 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2026-06-15 | 1억 | 143만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-29 | 4억 4,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-16 | 4억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-02 | 8,000만 | 170만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-04-02 | 8,000만 | 170만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-31 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-07 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-07 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-20 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 6억 | 84.85㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 21101동 | |
| 2026-05-25 | 5억 6,500 | 84.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 1,500 | 84.85㎡ | 19102동 | |
| 2026-04-14 | 5억 8,500 | 84.85㎡ | 22103동 | |
| 2026-04-03 | 6억 | 84.85㎡ | 13102동 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,000 | 84.90㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 5억 4,600 | 84.78㎡ | 12101동 | |
| 2026-03-04 | 5억 9,400 | 84.78㎡ | 24101동 | |
| 2026-02-07 | 6억 700 | 84.90㎡ | 24103동 | |
| 2026-02-04 | 5억 5,800 | 84.78㎡ | 19101동 | |
| 2026-02-01 | 5억 8,000 | 84.85㎡ | 21103동 | |
| 2026-01-31 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-01-28 | 5억 4,500 | 84.90㎡ | 3103동 | |
| 2026-01-24 | 5억 8,000 | 84.78㎡ | 6102동 | |
| 2026-01-21 | 5억 6,700 | 84.85㎡ | 8102동 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 4억 8,000 | 84.90㎡ | 23103동 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 5억 3,300 | 84.90㎡ | 2103동 | |
| 2025-12-03 | 5억 6,000 | 84.85㎡ | 15103동 | |
| 2025-11-26 | 6억 1,800 | 84.85㎡ | 27102동 | |
| 2025-11-12 | 6억 600 | 84.97㎡ | 30102동 | |
| 2025-11-01 | 5억 9,250 | 84.90㎡ | 35103동 | |
| 2025-09-08 | 6억 | 84.85㎡ | 26102동 | |
| 2025-09-08 | 6억 | 84.85㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-08-20 | 6억 200 | 84.90㎡ | 16103동 | |
| 2025-08-08 | 6억 200 | 84.78㎡ | 25102동 | |
| 2025-07-19 | 5억 6,000 | 84.85㎡ | 12103동 | |
| 2025-05-02 | 5억 6,000 | 84.78㎡ | 23101동 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 5억 5,000 | 84.85㎡ | 14103동 | |
| 2025-03-25 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 22102동 | |
| 2025-03-18 | 5억 | 84.78㎡ | 8101동 | |
| 2025-03-10 | 5억 8,500 | 84.85㎡ | 25102동 | |
| 2025-03-10 | 5억 8,500 | 84.85㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-12 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 3101동 | |
| 2024-12-06 | 6억 1,250 | 84.97㎡ | 15102동 | |
| 2024-12-06 | 6억 1,250 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-26 | 6억 | 84.78㎡ | 17102동 | |
| 2024-11-18 | 5억 | 84.85㎡ | 15102동 | |
| 2024-11-12 | 6억 | 84.78㎡ | 21102동 | |
| 2024-09-11 | 5억 5,500 | 85.00㎡ | 5101동 | |
| 2024-08-20 | 5억 5,500 | 85.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-29 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 22101동 | |
| 2024-07-19 | 6억 | 84.85㎡ | 38102동 | |
| 2024-05-16 | 5억 8,400 | 84.85㎡ | 9102동 | |
| 2024-04-28 | 5억 9,500 | 84.90㎡ | 34103동 | |
| 2024-04-27 | 5억 9,700 | 84.85㎡ | 33102동 | |
| 2024-04-11 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 39101동 | |
| 2024-03-20 | 5억 5,500 | 84.90㎡ | 8103동 | |
| 2024-03-19 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 29101동 | |
| 2024-03-18 | 5억 9,900 | 85.00㎡ | 38101동 | |
| 2024-02-23 | 5억 4,000 | 84.97㎡ | 2103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.