e편한세상연산더퍼스트
부산 연제구 연산동 2380 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 5억 3,500
- 마지막 거래
- 126일 전
- 2026-03-27
- 전세가율 (59㎡)
- 64.0%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 5억 3,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 | 3억 2,000 | 64.0% | 1억 8,000 | 13·20 |
| 76㎡ | 5억 3,900 | 3억 7,500 | 69.6% | 1억 6,400 | 14·16 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 3억 8,000 | 65.5% | 2억 | 37·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 | — | 59㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 | — | 59㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 | — | 59㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 105만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-30 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-28 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-31 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-31 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-03 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-03 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-06-06 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-05-07 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-16 | 3억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-13 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 5억 3,500 | 59.93㎡ | 20102동 | |
| 2026-03-24 | 4억 8,500 | 59.93㎡ | 7102동 | |
| 2025-12-19 | 4억 5,300 | 59.93㎡ | 34102동 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 5억 2,000 | 59.93㎡ | 35102동 | |
| 2025-11-30 | 5억 800 | 59.93㎡ | 35102동 | |
| 2025-11-01 | 5억 1,400 | 59.93㎡ | 34102동 | |
| 2025-09-25 | 5억 1,500 | 59.93㎡ | 32102동 | |
| 2025-08-14 | 4억 1,000 | 59.93㎡ | 5102동 | |
| 2025-08-05 | 4억 2,600 | 59.93㎡ | 4102동 | |
| 2025-04-02 | 5억 2,000 | 59.93㎡ | 19102동 | |
| 2025-03-20 | 4억 5,000 | 59.93㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-19 | 5억 | 59.93㎡ | 25102동 | |
| 2024-10-03 | 4억 8,500 | 59.93㎡ | 22102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.