브라운스톤연제1단지
부산 연제구 연산동 2322 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 5,200
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 5억 7,400
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (84㎡)
- 59.5%
- 갭 2억 1,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 5억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 5억 7,400.
브라운스톤연제1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,000 | 2억 6,000 | 61.9% | 1억 6,000 | 5·5 |
| 74㎡ | 4억 8,450 | 3억 | 61.9% | 1억 8,450 | 6·3 |
| 84㎡ | 5억 3,800 | 3억 2,000 | 59.5% | 2억 1,800 | 27·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 9,000 | 30만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-20 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-03 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-21 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-09 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-07 | 1억 5,000 | 75만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-08 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-04-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-28 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-21 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 103만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 103만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 108만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5억 7,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 5,200 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2026-06-11 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 5억 7,200 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 5억 7,400 | 84.96㎡ | 11102 | |
| 2026-04-11 | 5억 7,400 | 84.96㎡ | 12101 | |
| 2026-03-16 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 10103 | |
| 2026-02-23 | 5억 4,900 | 84.96㎡ | 15102 | |
| 2026-02-23 | 5억 6,300 | 84.96㎡ | 18102 | |
| 2026-01-30 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 18101 | |
| 2026-01-27 | 5억 4,800 | 84.96㎡ | 8104 | |
| 2025-11-10 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2025-11-08 | 5억 3,700 | 84.96㎡ | 4102 | |
| 2025-11-05 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2025-11-03 | 5억 5,200 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2025-10-19 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 1103 | |
| 2025-08-02 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 18101 | |
| 2025-08-02 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-18 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 17103 | |
| 2025-07-05 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 8103 | |
| 2025-06-14 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 19103 | |
| 2025-05-24 | 5억 2,400 | 84.96㎡ | 18103 | |
| 2025-05-21 | 5억 3,800 | 84.96㎡ | 13103 | |
| 2025-05-17 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 11103 | |
| 2025-05-11 | 5억 5,600 | 84.96㎡ | 20102 | |
| 2025-03-01 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 6103 | |
| 2024-09-06 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-07-27 | 5억 | 84.96㎡ | 3101 | |
| 2024-07-27 | 5억 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-22 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 5101 | |
| 2024-07-13 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 10102 | |
| 2024-06-29 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2024-06-01 | 5억 500 | 84.96㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2024-03-23 | 5억 | 84.96㎡ | 2104 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.