브라운스톤연제1단지
부산 연제구 연산동 2322 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 4,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.5%
- 최고 4억 4,400
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (59㎡)
- 61.9%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 4억 4,400.
브라운스톤연제1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,000 | 2억 6,000 | 61.9% | 1억 6,000 | 5·5 |
| 74㎡ | 4억 8,450 | 3억 | 61.9% | 1억 8,450 | 6·3 |
| 84㎡ | 5억 3,800 | 3억 2,000 | 59.5% | 2억 1,800 | 27·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 5,000만 | 95만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 8,300 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-08 | 3,000만 | 140만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-25 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-12 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-16 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-31 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-05 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-28 | 5,000만 | 85만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-10 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-22 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4억 4,200 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-11-17 | 4억 4,400 | 59.99㎡ | 20101 | |
| 2025-11-14 | 4억 2,000 | 59.99㎡ | 6101 | |
| 2025-10-14 | 4억 500 | 59.99㎡ | 8101 | |
| 2024-12-13 | 4억 1,500 | 59.99㎡ | 16101 | |
| 2024-02-15 | 4억 | 59.99㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.