에일린의 뜰
부산 강서구 명지동 3361 · 2015년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 7,150
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 4억 5,200
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (75㎡)
- 71.2%
- 갭 1억 1,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억 750입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 5,000.
에일린의 뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 7,250 | 2억 6,500 | 71.1% | 1억 750 | 16·10 |
| 75㎡ | 4억 750 | 2억 9,000 | 71.2% | 1억 1,750 | 36·24 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 58·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-17 | 3억 3,500 | — | 75㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-11 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 8,500 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 90만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 95만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-11 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-09 | 3억 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-19 | 1억 3,000 | 55만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-13 | 2억 7,820 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,320만 |
| 2025-04-12 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-13 | 5,000만 | 72만 | 75㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-02-05 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-23 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-21 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 9,500 | 75.70㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 3,500 | 75.29㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 6,000 | 75.29㎡ | 10101 | |
| 2026-05-16 | 3억 6,000 | 75.29㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-05-12 | 4억 1,000 | 75.70㎡ | 1102 | |
| 2026-05-05 | 3억 6,000 | 75.29㎡ | 12101 | |
| 2026-05-04 | 3억 8,300 | 75.29㎡ | 19103 | |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | 75.70㎡ | 12101 | |
| 2026-04-25 | 4억 | 75.70㎡ | 6104 | |
| 2026-04-06 | 3억 7,200 | 75.70㎡ | 2103 | |
| 2026-03-27 | 3억 6,000 | 75.29㎡ | 17101 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,800 | 75.29㎡ | 12113 | |
| 2026-02-14 | 4억 3,000 | 75.70㎡ | 11104 | |
| 2026-02-11 | 3억 4,000 | 75.29㎡ | 4112 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 75.29㎡ | 12110 | |
| 2026-01-20 | 4억 1,400 | 75.70㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-16 | 3억 4,900 | 75.29㎡ | 4111 | |
| 2026-01-13 | 4억 200 | 75.70㎡ | 9102 | |
| 2026-01-11 | 4억 1,400 | 75.70㎡ | 14104 | |
| 2025-12-29 | 4억 5,000 | 75.70㎡ | 17104 | |
| 2025-12-13 | 4억 500 | 75.29㎡ | 12112 | |
| 2025-11-20 | 4억 5,000 | 75.70㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-15 | 4억 1,500 | 75.70㎡ | 16102 | |
| 2025-11-12 | 4억 1,500 | 75.70㎡ | 18103 | |
| 2025-10-15 | 4억 5,000 | 75.29㎡ | 18111 | |
| 2025-09-25 | 3억 9,000 | 75.70㎡ | 8102 | |
| 2025-09-13 | 4억 1,000 | 75.70㎡ | 7101 | |
| 2025-08-09 | 4억 2,800 | 75.70㎡ | 3104 | |
| 2025-05-28 | 3억 6,300 | 75.29㎡ | 2103 | |
| 2025-05-28 | 3억 6,300 | 75.29㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-30 | 4억 1,500 | 75.70㎡ | 14101 | |
| 2025-03-25 | 3억 9,200 | 75.70㎡ | 3102 | |
| 2025-03-17 | 4억 5,000 | 75.29㎡ | 17111 | |
| 2025-03-17 | 4억 1,000 | 75.29㎡ | 14104 | |
| 2025-02-28 | 3억 4,500 | 75.70㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 4억 1,000 | 75.29㎡ | 5112 | |
| 2025-02-13 | 4억 2,000 | 75.70㎡ | 11102 | |
| 2024-12-07 | 3억 8,300 | 75.29㎡ | 6101 | |
| 2024-11-20 | 4억 3,000 | 75.70㎡ | 19102 | |
| 2024-08-20 | 3억 8,500 | 75.29㎡ | 13101 | |
| 2024-08-07 | 4억 5,000 | 75.29㎡ | 16111 | |
| 2024-08-03 | 4억 5,200 | 75.29㎡ | 11113 | |
| 2024-07-31 | 4억 2,800 | 75.70㎡ | 14103 | |
| 2024-06-07 | 3억 9,800 | 75.29㎡ | 15102 | |
| 2024-03-30 | 4억 1,500 | 75.70㎡ | 8101 | |
| 2024-03-29 | 4억 3,900 | 75.70㎡ | 19103 | |
| 2024-03-11 | 4억 1,500 | 75.29㎡ | 17110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.