에일린의 뜰
부산 강서구 명지동 3361 · 2015년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 3억 9,500
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (66㎡)
- 71.1%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,500, 가장 높은 거래 3억 9,500.
에일린의 뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 7,250 | 2억 6,500 | 71.1% | 1억 750 | 16·10 |
| 75㎡ | 4억 750 | 2억 9,000 | 71.2% | 1억 1,750 | 36·24 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 58·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 3,000만 | 100만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 100만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 95만 | 66㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 85만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3,000만 | 100만 | 66㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2억 4,720 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-13 | 1억 6,000 | 30만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-10 | 1억 1,000 | 45만 | 66㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-24 | 2억 5,300 | — | 66㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3,000만 | 90만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-22 | 3,000만 | 90만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2억 2,050 | — | 66㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2024-12-26 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-14 | 3,000만 | 85만 | 66㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-13 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-13 | 3,000만 | 100만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-22 | 3,000만 | 100만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-09-12 | 1억 | 40만 | 66㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-29 | 2억 7,500 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-29 | 2억 7,500 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-19 | 1억 6,000 | 30만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 6,500 | 66.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 7,500 | 66.94㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 5,500 | 66.94㎡ | 4111 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 3억 9,300 | 66.94㎡ | 18104 | |
| 2026-04-25 | 3억 6,400 | 66.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 3억 6,400 | 66.94㎡ | 17113 | |
| 2026-01-23 | 3억 8,500 | 66.94㎡ | 16104 | |
| 2026-01-07 | 3억 6,000 | 66.94㎡ | 12104 | |
| 2026-01-05 | 3억 6,000 | 66.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-15 | 3억 7,000 | 66.94㎡ | 18112 | |
| 2025-10-24 | 3억 5,500 | 66.94㎡ | 20111 | |
| 2025-05-31 | 3억 8,900 | 66.94㎡ | 9103 | |
| 2025-03-15 | 3억 9,000 | 66.94㎡ | 18110 | |
| 2025-03-13 | 3억 8,000 | 66.94㎡ | 10104 | |
| 2025-02-21 | 3억 5,500 | 66.94㎡ | 2102 | |
| 2025-02-21 | 3억 5,500 | 66.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-15 | 3억 9,500 | 66.94㎡ | 15104 | |
| 2024-09-21 | 3억 8,000 | 66.94㎡ | 13112 | |
| 2024-07-20 | 3억 8,300 | 66.94㎡ | 16111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.