명지국제신도시호반베르디움1차
부산 강서구 명지동 3415 · 2016년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (66㎡)
- 65.6%
- 갭 1억 3,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 4억 400입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
명지국제신도시호반베르디움1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 4억 400 | 2억 6,500 | 65.6% | 1억 3,900 | 10·9 |
| 74㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,000 | 65.1% | 1억 5,000 | 38·21 |
| 84㎡ | 5억 800 | 3억 1,000 | 61.0% | 1억 9,800 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,000 | — | 66㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2억 9,000 | — | 66㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3억 3,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 105만 | 66㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 9,000 | — | 66㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-11-24 | 4,500만 | 100만 | 66㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 6,500 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 6,500 | — | 66㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 4,150 | — | 66㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2024-09-28 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2억 8,000 | — | 66㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2억 8,000 | — | 66㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-25 | 2억 8,000 | — | 66㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-07 | 2억 9,000 | — | 66㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-02-27 | 3억 3,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 7,000 | 66.92㎡ | 3105동 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 4억 500 | 66.92㎡ | 15105동 | |
| 2026-04-05 | 4억 500 | 66.92㎡ | 22104동 | |
| 2026-03-02 | 3억 7,000 | 66.92㎡ | 5105동 | |
| 2025-11-28 | 4억 | 66.92㎡ | 21105동 | |
| 2025-07-14 | 4억 1,000 | 66.92㎡ | 17105동 | |
| 2025-06-23 | 4억 | 66.92㎡ | 13104동 | |
| 2025-05-14 | 4억 1,500 | 66.92㎡ | 20104동 | |
| 2025-04-29 | 4억 5,000 | 66.92㎡ | 23105동 | 매수 법인 |
| 2025-02-04 | 4억 300 | 66.92㎡ | 4104동 | |
| 2024-05-18 | 4억 200 | 66.92㎡ | 2104동 | |
| 2024-04-11 | 4억 2,700 | 66.92㎡ | 16104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.