극동스타클래스
부산 강서구 명지동 3233 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 200
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.4%
- 최고 4억 4,700
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 75.5%
- 갭 7,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 3억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 4,500.
극동스타클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 1,800 | 2억 4,000 | 75.5% | 7,800만 | 48·15 |
| 101㎡ | 3억 5,775 | 2억 7,750 | 77.6% | 8,025만 | 32·22 |
| 114㎡ | 4억 | 2억 6,000 | 65.0% | 1억 4,000 | 3·3 |
| 133㎡ | 4억 6,000 | 3억 8,000 | 82.6%확인 | 8,000만 | 13·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 98만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-02-24 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2,800만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 84만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-02 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-16 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-30 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-04 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-25 | 3,000만 | 84만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-08 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-01 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-18 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-01 | 8,000만 | 40만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 700 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 200 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 10111 | 직거래 |
| 2026-03-12 | 3억 1,900 | 84.97㎡ | 5110 | |
| 2026-02-23 | 3억 1,800 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 12110 | |
| 2026-01-03 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 14103 | |
| 2026-01-03 | 3억 | 84.97㎡ | 9101 | |
| 2025-12-29 | 3억 | 84.97㎡ | 3107 | |
| 2025-12-19 | 3억 | 84.97㎡ | 14117 | |
| 2025-11-29 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 3103 | |
| 2025-11-08 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 12103 | |
| 2025-11-01 | 3억 900 | 84.97㎡ | 13106 | |
| 2025-10-03 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 13101 | |
| 2025-09-30 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-08-23 | 3억 500 | 84.97㎡ | 11111 | |
| 2025-08-02 | 3억 5,200 | 84.97㎡ | 6117 | |
| 2025-07-26 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 13103 | |
| 2025-07-17 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2025-07-11 | 3억 500 | 84.97㎡ | 9101 | |
| 2025-07-01 | 3억 1,800 | 84.97㎡ | 14103 | |
| 2025-06-24 | 2억 7,700 | 84.97㎡ | 12111 | |
| 2025-06-20 | 3억 500 | 84.97㎡ | 12106 | |
| 2025-05-31 | 3억 | 84.97㎡ | 10107 | |
| 2025-05-25 | 3억 500 | 84.97㎡ | 4111 | |
| 2025-05-22 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 15103 | |
| 2025-05-14 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 2108 | |
| 2025-04-21 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 7101 | |
| 2025-04-11 | 3억 1,300 | 84.97㎡ | 4101 | |
| 2025-04-04 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 5103 | |
| 2025-03-07 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 15102 | |
| 2025-02-25 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 11109 | |
| 2025-01-02 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 8117 | |
| 2024-12-06 | 3억 800 | 84.97㎡ | 5103 | |
| 2024-12-02 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 12109 | |
| 2024-11-23 | 2억 9,800 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2024-10-26 | 3억 800 | 84.97㎡ | 5103 | |
| 2024-10-05 | 3억 2,400 | 84.97㎡ | 7111 | |
| 2024-10-03 | 3억 5,750 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2024-09-25 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2024-09-07 | 3억 1,400 | 84.97㎡ | 8117 | |
| 2024-09-07 | 3억 1,400 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-29 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 10108 | |
| 2024-08-13 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 13103 | |
| 2024-07-25 | 4억 4,700 | 84.97㎡ | 15117 | |
| 2024-07-25 | 4억 4,700 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-07-20 | 3억 200 | 84.97㎡ | 4103 | |
| 2024-07-04 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 10109 | |
| 2024-06-20 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 12107 | |
| 2024-06-11 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 9108 | |
| 2024-05-24 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 13111 | |
| 2024-05-08 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 3103 | |
| 2024-04-08 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 1103 | |
| 2024-04-06 | 3억 2,300 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-16 | 3억 2,250 | 84.99㎡ | 5108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.