유림노르웨이아침
부산 금정구 구서동 420-12 · 2004년 준공
전용 104㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 3억 3,638입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,775, 가장 높은 거래 3억 4,500.
유림노르웨이아침
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡10.6평 | 8,950만 | 8,000만 ~ 9,900만 | 2건 |
| 45㎡13.6평 | 1억 1,700 | 1억 1,700 ~ 1억 1,700 | 1건 |
| 46㎡13.9평 | 1억 700 | 1억 700 ~ 1억 700 | 1건 |
| 50㎡15.1평 | 1억 3,000 | 1억 1,800 ~ 1억 3,400 | 4건 |
| 83㎡25.1평 | 2억 8,750 | 2억 5,000 ~ 3억 | 4건 |
| 84㎡25.4평 | 3억 750 | 3억 ~ 3억 4,300 | 4건 |
| 104㎡31.5평 | 3억 3,638 | 3억 2,775 ~ 3억 4,500 | 2건 |
| 109㎡33.0평 | 3억 7,000 | 3억 7,000 ~ 3억 7,000 | 1건 |
| 110㎡33.3평 | 2억 9,700 | 2억 9,700 ~ 2억 9,700 | 1건 |
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 104㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 8,950만 | 9,000만 | 100.6%확인 | -1억 -50 | 2·3적음 |
| 45㎡ | 1억 1,700 | 8,450만 | 72.2% | 3,250만 | 1·2적음 |
| 46㎡ | 1억 700 | 1억 | 93.5%확인 | 700만 | 1·3적음 |
| 50㎡ | 1억 3,000 | 1억 900 | 83.8%확인 | 2,100만 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 3억 750 | 2억 4,500 | 79.7% | 6,250만 | 4·2적음 |
| 110㎡ | 2억 9,700 | 2억 5,000 | 84.2%확인 | 4,700만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 3억 2,775 | 104.76㎡ | 30 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 3억 4,500 | 104.76㎡ | 9 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.