유림노르웨이아침
부산 금정구 구서동 420-12 · 2004년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 1억 3,400
- 마지막 거래
- 146일 전
- 2026-03-07
- 전세가율 (50㎡)
- 83.8%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,800, 가장 높은 거래 1억 3,400.
유림노르웨이아침
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡10.6평 | 8,950만 | 8,000만 ~ 9,900만 | 2건 |
| 45㎡13.6평 | 1억 1,700 | 1억 1,700 ~ 1억 1,700 | 1건 |
| 46㎡13.9평 | 1억 700 | 1억 700 ~ 1억 700 | 1건 |
| 50㎡15.1평 | 1억 3,000 | 1억 1,800 ~ 1억 3,400 | 4건 |
| 83㎡25.1평 | 2억 8,750 | 2억 5,000 ~ 3억 | 4건 |
| 84㎡25.4평 | 3억 750 | 3억 ~ 3억 4,300 | 4건 |
| 104㎡31.5평 | 3억 3,638 | 3억 2,775 ~ 3억 4,500 | 2건 |
| 109㎡33.0평 | 3억 7,000 | 3억 7,000 ~ 3억 7,000 | 1건 |
| 110㎡33.3평 | 2억 9,700 | 2억 9,700 ~ 2억 9,700 | 1건 |
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 8,950만 | 9,000만 | 100.6%확인 | -1억 -50 | 2·3적음 |
| 45㎡ | 1억 1,700 | 8,450만 | 72.2% | 3,250만 | 1·2적음 |
| 46㎡ | 1억 700 | 1억 | 93.5%확인 | 700만 | 1·3적음 |
| 50㎡ | 1억 3,000 | 1억 900 | 83.8%확인 | 2,100만 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 3억 750 | 2억 4,500 | 79.7% | 6,250만 | 4·2적음 |
| 110㎡ | 2억 9,700 | 2억 5,000 | 84.2%확인 | 4,700만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1,000만 | 40만 | 35㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-06-11 | 3,000만 | 20만 | 39㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1,000만 | 48만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-13 | 8,500만 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | — | 110㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-24 | 9,000만 | 10만 | 39㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-21 | 8,400만 | — | 45㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-12 | 1억 | — | 46㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-31 | 9,000만 | 10만 | 39㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-12-26 | 500만 | 45만 | 35㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-26 | 500만 | 45만 | 35㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-29 | 8,900만 | — | 46㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5,000만 | 130만 | 109㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 43만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-09 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2025-10-27 | 7,000만 | 10만 | 35㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-08 | 3,000만 | 30만 | 45㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-09-08 | 500만 | 110만 | 83㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-12 | 3,000만 | 20만 | 39㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-08-08 | 9,000만 | — | 35㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1,000만 | 40만 | 35㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-19 | 3,000만 | 25만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-09 | 9,800만 | — | 50㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 2억 8,000 | 83.64㎡ | 10 | |
| 2026-03-07 | 1억 3,000 | 50.49㎡ | 30 | |
| 2026-02-11 | 1억 700 | 46.80㎡ | 19 | |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | 83.64㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | 83.64㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-02-06 | 1억 3,400 | 50.49㎡ | 28 | |
| 2026-02-03 | 2억 9,700 | 110.34㎡ | 24 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 3억 | 84.21㎡ | 8 | |
| 2025-11-21 | 3억 2,775 | 104.76㎡ | 30 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 9,900만 | 35.28㎡ | 30 | |
| 2025-10-27 | 3억 500 | 84.85㎡ | 29 | |
| 2025-07-19 | 3억 4,300 | 84.85㎡ | 21 | |
| 2025-07-04 | 2억 9,500 | 83.64㎡ | 26 | |
| 2025-05-13 | 1억 1,800 | 50.49㎡ | 9 | |
| 2025-05-07 | 1억 1,700 | 45.05㎡ | 30 | |
| 2025-03-08 | 8,000만 | 35.28㎡ | 15 | |
| 2025-03-03 | 3억 | 83.64㎡ | 32 | |
| 2025-02-04 | 1억 3,000 | 50.49㎡ | 25 | |
| 2024-12-07 | 2억 5,000 | 83.64㎡ | 9 | |
| 2024-11-12 | 3억 7,000 | 109.62㎡ | 29 | |
| 2024-10-29 | 3억 4,500 | 104.76㎡ | 9 | |
| 2024-10-16 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 32 | |
| 2024-06-21 | 1억 1,200 | 46.80㎡ | 8 | |
| 2024-03-06 | 1억 2,000 | 50.49㎡ | 28 | 직거래 |
| 2024-02-21 | 1억 300 | 45.05㎡ | 17 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.