대우
부산 금정구 부곡동 244-7 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,100
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 4억 7,400
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 63.6%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 7,400.
대우
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2억 3,300 | 1억 8,000 | 77.3% | 5,300만 | 17·8 |
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 22·28 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 2억 8,000 | 63.6% | 1억 6,000 | 33·25 |
| 114㎡ | 5억 6,800 | 3억 8,000 | 66.9% | 1억 8,800 | 5·2적음 |
| 134㎡ | 5억 5,000 | 3억 5,000 | 63.6% | 2억 | 3·7 |
| 155㎡ | 6억 4,700 | 3억 7,000 | 57.2% | 2억 7,700 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2억 1,200 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-21 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-29 | 1억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-06-23 | 3,300만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-05-05 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-04-17 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-03-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 7,300 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 3,300 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 4,100 | 84.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 18113 | |
| 2026-03-11 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 18101 | |
| 2026-03-03 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 2101 | |
| 2026-03-01 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 19113 | |
| 2026-02-04 | 4억 2,800 | 84.96㎡ | 25107 | |
| 2026-02-04 | 4억 2,800 | 84.96㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-18 | 4억 7,400 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2026-01-06 | 4억 4,700 | 84.95㎡ | 18102 | |
| 2025-12-21 | 4억 4,750 | 84.96㎡ | 15113 | |
| 2025-12-01 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 14107 | |
| 2025-11-21 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 20101 | |
| 2025-11-16 | 4억 3,800 | 84.96㎡ | 8112 | |
| 2025-10-31 | 4억 4,500 | 84.96㎡ | 10113 | |
| 2025-10-18 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 16113 | |
| 2025-10-10 | 3억 9,750 | 84.96㎡ | 4107 | |
| 2025-09-28 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 18112 | |
| 2025-09-17 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2025-08-26 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 13102 | |
| 2025-08-15 | 4억 2,400 | 84.95㎡ | 8102 | |
| 2025-06-08 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 23112 | |
| 2025-06-07 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 16112 | |
| 2025-04-04 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 19101 | |
| 2025-02-13 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 10107 | |
| 2024-12-03 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 21107 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 4억 5,600 | 84.96㎡ | 17112 | |
| 2024-11-20 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 13112 | |
| 2024-11-18 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 12102 | |
| 2024-10-16 | 3억 9,000 | 84.96㎡ | 2113 | |
| 2024-10-15 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 15113 | |
| 2024-08-21 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 10113 | |
| 2024-07-23 | 4억 4,800 | 84.96㎡ | 14113 | |
| 2024-06-26 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 4112 | |
| 2024-06-07 | 4억 6,900 | 84.95㎡ | 23102 | |
| 2024-05-29 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 11113 | |
| 2024-04-22 | 4억 5,700 | 84.95㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.