사하뷰웰
부산 사하구 신평동 669 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 2억 8,600
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,300, 가장 높은 거래 2억 8,600.
사하뷰웰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,500 | 84.8%확인 | 3,500만 | 19·18 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 53·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 1,000 | 33만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-30 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 72만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-08 | 6,000만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 6,500 | 84.74㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 3,500 | 84.74㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 5,300 | 84.74㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 5,500 | 84.74㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 4,300 | 84.90㎡ | 10111동 | |
| 2026-05-23 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 5,400 | 84.74㎡ | 7108동 | |
| 2026-04-19 | 2억 3,700 | 84.74㎡ | 5113동 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 16110동 | |
| 2026-03-17 | 2억 2,300 | 84.74㎡ | 1113동 | |
| 2026-03-01 | 2억 6,900 | 84.74㎡ | 15108동 | |
| 2026-01-05 | 2억 5,700 | 84.74㎡ | 16101동 | |
| 2025-12-20 | 2억 6,800 | 84.77㎡ | 11105동 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,500 | 84.90㎡ | 7112동 | |
| 2025-11-23 | 2억 3,000 | 84.74㎡ | 2107동 | |
| 2025-11-22 | 2억 7,400 | 84.74㎡ | 16107동 | |
| 2025-11-17 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 12112동 | |
| 2025-11-14 | 2억 4,600 | 84.74㎡ | 6107동 | |
| 2025-10-24 | 2억 4,000 | 84.74㎡ | 1107동 | |
| 2025-09-06 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 9108동 | |
| 2025-08-19 | 2억 3,800 | 84.90㎡ | 12111동 | |
| 2025-08-16 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 8109동 | |
| 2025-08-15 | 2억 8,600 | 84.74㎡ | 17108동 | |
| 2025-08-07 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 17101동 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 11107동 | |
| 2025-08-05 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-20 | 2억 6,000 | 84.74㎡ | 9108동 | |
| 2025-07-11 | 2억 4,300 | 84.74㎡ | 14113동 | |
| 2025-06-30 | 2억 3,300 | 84.90㎡ | 12111동 | |
| 2025-06-26 | 2억 6,700 | 84.74㎡ | 16108동 | |
| 2025-06-12 | 2억 4,900 | 84.74㎡ | 16113동 | |
| 2025-06-09 | 2억 4,700 | 84.74㎡ | 8106동 | |
| 2025-06-03 | 2억 7,000 | 84.90㎡ | 16109동 | |
| 2025-06-01 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 16113동 | |
| 2025-05-24 | 2억 4,070 | 84.90㎡ | 3109동 | |
| 2025-04-29 | 2억 5,200 | 84.90㎡ | 20110동 | |
| 2025-04-26 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 14112동 | |
| 2025-04-23 | 2억 6,000 | 84.90㎡ | 4112동 | 직거래 |
| 2025-03-25 | 2억 3,000 | 84.90㎡ | 6112동 | |
| 2025-03-21 | 2억 2,400 | 84.74㎡ | 5113동 | |
| 2025-03-20 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 13107동 | |
| 2025-02-24 | 2억 6,500 | 84.90㎡ | 21109동 | |
| 2025-02-08 | 2억 3,000 | 84.74㎡ | 4113동 | |
| 2024-12-29 | 2억 2,500 | 84.74㎡ | 3108동 | |
| 2024-12-11 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 10112동 | 직거래 |
| 2024-12-07 | 2억 6,100 | 84.66㎡ | 13110동 | |
| 2024-12-06 | 2억 6,200 | 84.66㎡ | 20111동 | |
| 2024-09-25 | 2억 5,100 | 84.74㎡ | 11108동 | |
| 2024-08-24 | 2억 3,500 | 84.90㎡ | 5112동 | |
| 2024-08-22 | 2억 3,000 | 84.90㎡ | 6112동 | |
| 2024-08-20 | 2억 4,500 | 84.66㎡ | 6111동 | |
| 2024-08-18 | 2억 3,900 | 84.74㎡ | 12101동 | |
| 2024-08-17 | 2억 6,000 | 84.74㎡ | 14108동 | |
| 2024-08-12 | 2억 3,800 | 84.74㎡ | 1107동 | |
| 2024-07-27 | 2억 3,500 | 84.90㎡ | 1112동 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,800 | 84.66㎡ | 22111동 | |
| 2024-07-10 | 2억 4,500 | 84.74㎡ | 7106동 | |
| 2024-07-10 | 2억 4,500 | 84.74㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-20 | 2억 5,500 | 84.74㎡ | 14101동 | |
| 2024-06-06 | 2억 3,900 | 84.74㎡ | 8113동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.