LH뜨란채아파트
부산 해운대구 좌동 1278 · 1997년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (49㎡)
- 71.4%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 3,500.
LH뜨란채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 1,000 | 1억 5,000 | 71.4% | 6,000만 | 27·30 |
| 59㎡ | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 64.3% | 1억 | 44·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-17 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 | 27만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 63만 | 49㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 5,000 | 5만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 47만 | 49㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2025-12-19 | 300만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2,000만 | 63만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-17 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1,000만 | 66만 | 49㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-09 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 800 | 49.94㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 | 49.94㎡ | 25408 | |
| 2026-04-10 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 6408 | |
| 2026-04-09 | 2억 2,500 | 49.94㎡ | 14409 | |
| 2026-04-09 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 5408 | |
| 2026-03-09 | 2억 2,700 | 49.94㎡ | 10409 | |
| 2026-02-09 | 1억 9,000 | 49.94㎡ | 23408 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 2억 800 | 49.94㎡ | 25409 | |
| 2025-11-26 | 2억 1,700 | 49.94㎡ | 23408 | |
| 2025-11-11 | 2억 3,300 | 49.94㎡ | 21409 | |
| 2025-10-27 | 2억 1,400 | 49.94㎡ | 5409 | |
| 2025-10-22 | 2억 3,000 | 49.94㎡ | 20408 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 2억 | 49.94㎡ | 4409 | |
| 2025-07-03 | 2억 800 | 49.94㎡ | 18408 | |
| 2025-06-18 | 2억 3,500 | 49.94㎡ | 18408 | |
| 2025-04-19 | 2억 | 49.94㎡ | 15408 | |
| 2025-03-22 | 2억 | 49.94㎡ | 25409 | |
| 2025-03-05 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 19409 | |
| 2025-03-01 | 1억 7,500 | 49.94㎡ | 22409 | |
| 2025-02-18 | 2억 1,500 | 49.94㎡ | 22408 | |
| 2025-01-02 | 2억 500 | 49.94㎡ | 18408 | |
| 2024-12-31 | 2억 2,000 | 49.94㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-11-01 | 2억 | 49.94㎡ | 18408 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 12409 | |
| 2024-09-30 | 2억 500 | 49.94㎡ | 5408 | |
| 2024-09-30 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 16408 | |
| 2024-09-10 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 21408 | |
| 2024-08-31 | 2억 2,600 | 49.94㎡ | 25408 | |
| 2024-04-15 | 2억 400 | 49.94㎡ | 5408 | |
| 2024-04-02 | 2억 2,500 | 49.94㎡ | 17409 | |
| 2024-03-15 | 2억 1,000 | 49.94㎡ | 23408 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.