현대(1051-2)
부산 해운대구 재송동 1051-2 · 1988년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.4%
- 최고 2억 4,800
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (50㎡)
- 65.4%
- 갭 6,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,100, 가장 높은 거래 2억 400.
현대(1051-2)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 6,000 | 9,250만 | 57.8% | 6,750만 | 16·18 |
| 50㎡ | 1억 8,350 | 1억 2,000 | 65.4% | 6,350만 | 18·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,000만 | 53만 | 50㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 2,000 | 8만 | 50㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 50만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 3,000 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 3,500 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-11 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 5,000만 | 30만 | 50㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-28 | 5,000만 | 20만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 60만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-13 | 7,000만 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 35만 | 50㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-13 | 1,000만 | 47만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 8,000 | 50.80㎡ | 55 | |
| 2026-06-03 | 1억 8,000 | 50.80㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 1억 8,100 | 50.80㎡ | 35 | |
| 2026-05-08 | 1억 8,000 | 50.80㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2026-04-10 | 1억 8,200 | 50.80㎡ | 105 | |
| 2026-02-24 | 1억 9,000 | 50.80㎡ | 22 | |
| 2026-02-07 | 2억 | 50.80㎡ | 52 | |
| 2026-01-27 | 1억 8,500 | 50.80㎡ | 55 | |
| 2026-01-02 | 1억 7,800 | 50.80㎡ | 15 | |
| 2025-12-13 | 1억 9,000 | 50.80㎡ | 32 | |
| 2025-12-01 | 1억 8,500 | 50.80㎡ | 125 | |
| 2025-09-19 | 1억 9,000 | 50.80㎡ | 75 | |
| 2025-07-29 | 1억 6,750 | 50.80㎡ | 42 | |
| 2025-07-11 | 1억 6,100 | 50.80㎡ | 11 | |
| 2025-03-21 | 1억 8,000 | 50.80㎡ | 45 | |
| 2025-03-05 | 1억 8,000 | 50.80㎡ | 55 | |
| 2025-02-25 | 2억 | 50.80㎡ | 25 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 2억 400 | 50.80㎡ | 75 | |
| 2024-09-07 | 1억 8,800 | 50.80㎡ | 135 | |
| 2024-07-17 | 2억 4,800 | 50.80㎡ | 62 | |
| 2024-06-08 | 2억 2,000 | 50.80㎡ | 32 | |
| 2024-04-15 | 2억 2,000 | 50.80㎡ | 92 | |
| 2024-03-01 | 1억 9,500 | 50.80㎡ | 112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.