현대(1051-2)
부산 해운대구 재송동 1051-2 · 1988년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 1억 5,950
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 1억 7,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (41㎡)
- 59.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 7,000.
현대(1051-2)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 6,000 | 9,500만 | 59.4% | 6,500만 | 16·19 |
| 50㎡ | 1억 8,350 | 1억 2,000 | 65.4% | 6,350만 | 18·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 9,500만 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-11 | 4,000만 | — | 41㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 35만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 35만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-09 | 9,000만 | — | 41㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-01 | 9,000만 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-04 | 7,500만 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1,000만 | 45만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-08 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-26 | 7,000만 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-21 | 8,000만 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-28 | 8,500만 | — | 41㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-02-24 | 1,000만 | 37만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-24 | 1,000만 | 37만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-24 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-18 | 9,500만 | — | 41㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-01-04 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-12 | 8,000만 | — | 41㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-04 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2024-12-02 | 1억 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-09 | 1억 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-07 | 1억 | — | 41㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-06 | 1억 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-11 | 1억 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-07 | 9,700만 | — | 41㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 5,700 | 41.23㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 5,950 | 41.23㎡ | 53 | |
| 2026-05-29 | 1억 6,500 | 41.23㎡ | 93 | |
| 2026-04-01 | 1억 6,050 | 41.23㎡ | 123 | |
| 2026-01-24 | 1억 6,000 | 41.23㎡ | 153 | |
| 2026-01-20 | 1억 5,000 | 41.23㎡ | 141 | |
| 2026-01-20 | 1억 5,000 | 41.23㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-24 | 1억 5,500 | 41.23㎡ | 83 | |
| 2025-12-13 | 1억 6,200 | 41.23㎡ | 61 | |
| 2025-10-15 | 1억 2,000 | 41.23㎡ | 153 | 직거래 |
| 2025-10-07 | 1억 3,500 | 41.23㎡ | 83 | |
| 2025-02-27 | 1억 7,000 | 41.23㎡ | 43 | 직거래 |
| 2025-02-03 | 1억 6,000 | 41.23㎡ | 103 | |
| 2024-11-01 | 1억 6,500 | 41.23㎡ | 111 | |
| 2024-10-21 | 1억 6,700 | 41.23㎡ | 21 | |
| 2024-09-23 | 1억 6,000 | 41.23㎡ | 73 | |
| 2024-08-14 | 1억 5,700 | 41.23㎡ | 41 | |
| 2024-04-20 | 1억 4,700 | 41.23㎡ | 153 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.