해운대힐스테이트위브
부산 해운대구 중동 1818 · 2015년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 6억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (81㎡)
- 53.1%
- 갭 3억 881
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 6억 5,881입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,700, 가장 높은 거래 7억 3,000.
해운대힐스테이트위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.3평 | 2억 2,000 | 2억 2,000 ~ 2억 2,000 | 1건 |
| 59㎡17.8평 | 4억 2,000 | 3억 5,500 ~ 6억 3,000 | 11건 |
| 80㎡24.2평 | 7억 6,000 | 6억 3,500 ~ 8억 5,500 | 26건 |
| 81㎡24.5평 | 6억 5,881 | 5억 8,700 ~ 7억 3,000 | 20건 |
| 84㎡25.4평 | 6억 5,000 | 5억 5,000 ~ 6억 7,800 | 3건 |
| 98㎡29.6평 | 7억 6,600 | 4억 5,000 ~ 12억 | 18건 |
| 101㎡30.6평 | 7억 2,500 | 7억 2,500 ~ 7억 2,500 | 1건 |
| 102㎡30.9평 | 7억 6,000 | 6억 2,500 ~ 8억 500 | 7건 |
| 105㎡31.8평 | 8억 1,000 | 6억 1,000 ~ 12억 | 19건 |
| 106㎡32.1평 | 7억 9,500 | 7억 ~ 8억 9,000 | 2건 |
| 109㎡33.0평 | 8억 | 7억 5,500 ~ 8억 9,500 | 5건 |
| 114㎡34.5평 | 5억 500 | 5억 500 ~ 5억 500 | 1건 |
| 115㎡34.8평 | 9억 2,000 | 9억 2,000 ~ 9억 2,000 | 1건 |
| 116㎡35.1평 | 7억 8,200 | 7억 8,200 ~ 7억 8,200 | 1건 |
| 129㎡39.0평 | 8억 1,250 | 7억 6,500 ~ 11억 3,000 | 12건 |
| 134㎡40.5평 | 12억 | 8억 9,000 ~ 13억 5,000 | 9건 |
| 153㎡46.3평 | 12억 6,500 | 11억 5,000 ~ 17억 | 4건 |
| 233㎡70.5평 | 16억 3,000 | 16억 3,000 ~ 16억 3,000 | 1건 |
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,500 | 79.5% | 4,500만 | 1·2적음 |
| 59㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,500 | 67.9% | 1억 3,500 | 11·18 |
| 80㎡ | 7억 6,000 | 3억 7,375 | 49.2% | 3억 8,625 | 26·32 |
| 81㎡ | 6억 5,881 | 3억 5,000 | 53.1% | 3억 881 | 20·8 |
| 84㎡ | 6억 5,000 | 3억 | 46.2% | 3억 5,000 | 3·1적음 |
| 98㎡ | 7억 6,600 | 4억 2,000 | 54.8% | 3억 4,600 | 18·50 |
| 101㎡ | 7억 2,500 | 4억 | 55.2% | 3억 2,500 | 1·6적음 |
| 102㎡ | 7억 6,000 | 4억 2,000 | 55.3% | 3억 4,000 | 7·18 |
| 105㎡ | 8억 1,000 | 4억 4,038 | 54.4% | 3억 6,962 | 19·40 |
| 106㎡ | 7억 9,500 | 4억 8,000 | 60.4% | 3억 1,500 | 2·3적음 |
| 109㎡ | 8억 | 4억 1,000 | 51.2% | 3억 9,000 | 5·6 |
| 114㎡ | 5억 500 | 4억 6,500 | 92.1%확인 | 4,000만 | 1·2적음 |
| 115㎡ | 9억 2,000 | 4억 8,000 | 52.2% | 4억 4,000 | 1·5적음 |
| 116㎡ | 7억 8,200 | 4억 7,000 | 60.1% | 3억 1,200 | 1·2적음 |
| 129㎡ | 8억 1,250 | 4억 9,000 | 60.3% | 3억 2,250 | 12·12 |
| 134㎡ | 12억 | 5억 9,425 | 49.5% | 6억 575 | 9·12 |
| 153㎡ | 12억 6,500 | 6억 8,250 | 54.0% | 5억 8,250 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 100만 | 437만 | 81㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 9,000 | — | 81㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 160만 | 81㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 150만 | 81㎡ | 46 | 월세 |
| 2025-11-06 | 3,000만 | 150만 | 81㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-02 | 3,000만 | 150만 | 81㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 5,000 | — | 81㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 120만 | 81㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 150만 | 81㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 140만 | 81㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-09-16 | 3,000만 | 126만 | 81㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | — | 81㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 150만 | 81㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | — | 81㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 5,000 | — | 81㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-04-16 | 2,000만 | 150만 | 81㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-02-17 | 4억 | — | 81㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-01-27 | 2,000만 | 140만 | 81㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-01-15 | 3억 4,200 | — | 81㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −800만 |
| 2025-01-14 | 2,000만 | 100만 | 81㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-14 | 3,000만 | 150만 | 81㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-16 | 3억 7,000 | — | 81㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-06-29 | 3억 8,000 | — | 81㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-06-29 | 3억 8,000 | — | 81㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-04-24 | 2,000만 | 130만 | 81㎡ | 33 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 6억 9,000 | 81.38㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 7억 1,000 | 81.38㎡ | 37티-104동 | |
| 2026-02-08 | 5억 8,700 | 81.38㎡ | 4티-102동 | |
| 2025-12-15 | 6억 | 81.38㎡ | 43티-102동 | |
| 2025-11-18 | 6억 8,500 | 81.38㎡ | 22티-104동 | |
| 2025-11-16 | 6억 7,000 | 81.38㎡ | 28티-104동 | |
| 2025-09-18 | 6억 4,280 | 81.38㎡ | 29티-104동 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 6억 5,200 | 81.38㎡ | 37티-104동 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 6억 4,250 | 81.38㎡ | 36티-104동 | 직거래 |
| 2025-09-02 | 6억 6,131 | 81.38㎡ | 38티-104동 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 6억 6,613 | 81.38㎡ | 27티-104동 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 6억 9,400 | 81.38㎡ | 35티-104동 | |
| 2025-01-21 | 6억 3,500 | 81.38㎡ | 3티-104동 | |
| 2024-12-18 | 7억 3,000 | 81.38㎡ | 25티-101동 | |
| 2024-10-18 | 6억 4,480 | 81.38㎡ | 22티-104동 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 6억 5,630 | 81.38㎡ | 35티-104동 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 6억 4,320 | 81.38㎡ | 25티-104동 | 직거래 |
| 2024-10-06 | 6억 8,210 | 81.38㎡ | 39티-104동 | 직거래 |
| 2024-09-06 | 6억 7,500 | 81.38㎡ | 17티-101동 | |
| 2024-08-29 | 5억 9,600 | 81.38㎡ | 3티-104동 | 직거래 |
| 2024-07-28 | 6억 8,000 | 81.38㎡ | 16티-101동 | |
| 2024-06-22 | 7억 3,700 | 81.38㎡ | 23티-104동 | |
| 2024-06-14 | 6억 8,207 | 81.38㎡ | 32티-104동 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 6억 8,205 | 81.38㎡ | 31티-104동 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 6억 7,900 | 81.38㎡ | 34티-104동 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 6억 7,267 | 81.38㎡ | 28티-104동 | 직거래 |
| 2024-05-30 | 6억 4,200 | 81.38㎡ | 23티-104동 | 직거래 |
| 2024-05-28 | 6억 8,000 | 81.38㎡ | 26티-104동 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 7억 5,000 | 81.38㎡ | 34티-102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.