해운대힐스테이트위브

부산 해운대구 중동 1818 · 2015년 준공

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최근 수준 (109㎡): 8억 2,250; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 5건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.1%; 최고 8억 9,500
마지막 거래: 57일 전; 2026-06-04
전세가율 (109㎡): 51.2%; 갭 3억 9,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 109㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,500, 가장 높은 거래 8억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

해운대힐스테이트위브 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
44㎡13.3평	2억 2,000	2억 2,000 ~ 2억 2,000	1건
59㎡17.8평	4억 2,000	3억 5,500 ~ 6억 3,000	11건
80㎡24.2평	7억 6,000	6억 3,500 ~ 8억 5,500	26건
81㎡24.5평	6억 5,881	5억 8,700 ~ 7억 3,000	20건
84㎡25.4평	6억 5,000	5억 5,000 ~ 6억 7,800	3건
98㎡29.6평	7억 6,600	4억 5,000 ~ 12억	18건
101㎡30.6평	7억 2,500	7억 2,500 ~ 7억 2,500	1건
102㎡30.9평	7억 6,000	6억 2,500 ~ 8억 500	7건
105㎡31.8평	8억 1,000	6억 1,000 ~ 12억	19건
106㎡32.1평	7억 9,500	7억 ~ 8억 9,000	2건
109㎡33.0평	8억	7억 5,500 ~ 8억 9,500	5건
114㎡34.5평	5억 500	5억 500 ~ 5억 500	1건
115㎡34.8평	9억 2,000	9억 2,000 ~ 9억 2,000	1건
116㎡35.1평	7억 8,200	7억 8,200 ~ 7억 8,200	1건
129㎡39.0평	8억 1,250	7억 6,500 ~ 11억 3,000	12건
134㎡40.5평	12억	8억 9,000 ~ 13억 5,000	9건
153㎡46.3평	12억 6,500	11억 5,000 ~ 17억	4건
233㎡70.5평	16억 3,000	16억 3,000 ~ 16억 3,000	1건

전용 109㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

44㎡59㎡80㎡81㎡84㎡98㎡101㎡102㎡105㎡106㎡109㎡114㎡115㎡116㎡129㎡134㎡153㎡233㎡

매매 5건 · 선은 월 중앙값 전세 9건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
44㎡	2억 2,000	1억 7,500	79.5%	4,500만	1·2적음
59㎡	4억 2,000	2억 8,500	67.9%	1억 3,500	11·18
80㎡	7억 6,000	3억 7,375	49.2%	3억 8,625	26·32
81㎡	6억 5,881	3억 5,000	53.1%	3억 881	20·8
84㎡	6억 5,000	3억	46.2%	3억 5,000	3·1적음
98㎡	7억 6,600	4억 2,000	54.8%	3억 4,600	18·50
101㎡	7억 2,500	4억	55.2%	3억 2,500	1·6적음
102㎡	7억 6,000	4억 2,000	55.3%	3억 4,000	7·18
105㎡	8억 1,000	4억 4,038	54.4%	3억 6,962	19·40
106㎡	7억 9,500	4억 8,000	60.4%	3억 1,500	2·3적음
109㎡	8억	4억 1,000	51.2%	3억 9,000	5·6
114㎡	5억 500	4억 6,500	92.1%확인	4,000만	1·2적음
115㎡	9억 2,000	4억 8,000	52.2%	4억 4,000	1·5적음
116㎡	7억 8,200	4억 7,000	60.1%	3억 1,200	1·2적음
129㎡	8억 1,250	4억 9,000	60.3%	3억 2,250	12·12
134㎡	12억	5억 9,425	49.5%	6억 575	9·12
153㎡	12억 6,500	6억 8,250	54.0%	5억 8,250	4·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

27건 · 109㎡대

해운대힐스테이트위브 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-09	3,000만	200만	109㎡	24	월세
2026-05-22	3,000만	170만	109㎡	15	월세
2026-03-20	3,000만	190만	109㎡	25	월세
2025-11-28	2억 5,000	70만	109㎡	2	월세
2025-11-28	2억 5,000	70만	109㎡	2	월세
2025-11-28	2억 5,000	70만	109㎡	2	월세
2025-10-22	6,000만	160만	109㎡	30	월세갱신직전 대비 +1,000만
2025-10-11	4억 4,000	—	109㎡	22	전세
2025-10-02	3억 5,000	20만	109㎡	9	월세
2025-09-18	3,000만	175만	109㎡	25	월세
2025-09-18	3,000만	175만	109㎡	25	월세
2025-09-18	3,000만	175만	109㎡	25	월세
2025-08-20	4억 4,000	—	109㎡	15	전세
2025-06-23	3억 4,000	—	109㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2025-06-13	4억 1,000	—	109㎡	13	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-06-13	4억 1,000	—	109㎡	13	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-06-10	2,000만	175만	109㎡	12	월세
2025-04-07	4억	—	109㎡	41	전세
2025-02-05	3,000만	190만	109㎡	35	월세
2024-11-25	5,000만	170만	109㎡	23	월세
2024-07-26	3,000만	190만	109㎡	35	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2024-06-29	3,000만	200만	109㎡	32	월세
2024-04-24	3,000만	185만	109㎡	29	월세
2024-02-14	4억 5,000	—	109㎡	21	전세
2024-02-14	4억 5,000	—	109㎡	21	전세
2024-02-08	4억	—	109㎡	13	전세
2024-02-07	3,000만	180만	109㎡	19	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 109㎡

5개월

25.09 8.026.06 7.8최고 26.02 8.9최저 26.03 7.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

5건

해운대힐스테이트위브 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-04	7억 7,500	109.28㎡	3	등기 미확인
2026-05-12	8억 7,000	109.28㎡	33티-105동
2026-03-24	7억 5,500	109.28㎡	8티-104동
2026-02-24	8억 9,500	109.28㎡	32티-204동
2025-09-14	8억	109.28㎡	18티-104동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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