엘시티
부산 해운대구 중동 1829 · 2019년 준공
- 최근 수준 (186㎡)
- 46억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 49억 8,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (186㎡)
- 39.7%
- 갭 24억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 186㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 40억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 31억, 가장 높은 거래 49억 8,000.
엘시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 186㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡ | 26억 4,250 | 11억 1,000 | 42.0% | 15억 3,250 | 22·27 |
| 161㎡ | 30억 2,000 | 14억 | 46.4% | 16억 2,000 | 24·22 |
| 186㎡ | 40억 3,000 | 16억 | 39.7% | 24억 3,000 | 17·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 186㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 | 700만 | 186㎡ | 78 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 5,000 | 675만 | 186㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 | 750만 | 186㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 18억 | — | 186㎡ | 65 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 | 650만 | 186㎡ | 60 | 월세 |
| 2026-02-05 | 6억 | 525만 | 186㎡ | 49 | 월세 |
| 2025-12-09 | 3억 | 600만 | 186㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2억 | 730만 | 186㎡ | 74 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5억 | 530만 | 186㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-01 | 3억 | 1,000만 | 186㎡ | 77 | 월세 |
| 2025-10-01 | 3억 | 1,000만 | 186㎡ | 77 | 월세 |
| 2025-10-01 | 5,000만 | 1,500만 | 186㎡ | 77 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1억 | 750만 | 186㎡ | 50 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1억 | 750만 | 186㎡ | 50 | 월세 |
| 2025-08-22 | 16억 | — | 186㎡ | 70 | 전세 |
| 2025-07-07 | 6억 | 550만 | 186㎡ | 82 | 월세 |
| 2025-06-10 | 11억 | 200만 | 186㎡ | 57 | 월세 |
| 2025-06-09 | 6억 2,000 | 100만 | 186㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-06-05 | 14억 5,000 | — | 186㎡ | 65 | 전세 |
| 2025-06-05 | 16억 | — | 186㎡ | 65 | 전세 |
| 2025-05-01 | 19억 | — | 186㎡ | 63 | 전세 |
| 2025-01-15 | 15억 | — | 186㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-24 | 1억 | 700만 | 186㎡ | 72 | 월세 |
| 2024-12-14 | 19억 | — | 186㎡ | 73 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-12-13 | 19억 | — | 186㎡ | 73 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-12-13 | 14억 | — | 186㎡ | 42 | 전세 |
| 2024-11-22 | 2억 | 600만 | 186㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-11 | 5억 | 520만 | 186㎡ | 44 | 월세 |
| 2024-10-10 | 15억 | — | 186㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-09-14 | 2억 | 600만 | 186㎡ | 66 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 186㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 46억 | 186.01㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 40억 | 186.01㎡ | 64타워비동 | |
| 2026-02-21 | 40억 3,000 | 186.01㎡ | 77타워비동 | |
| 2025-12-23 | 44억 9,000 | 186.01㎡ | 41타워에이동 | |
| 2025-11-12 | 35억 | 186.01㎡ | 14타워비동 | |
| 2025-11-08 | 45억 | 186.01㎡ | 49타워에이동 | |
| 2025-11-06 | 43억 7,000 | 186.01㎡ | 49타워비동 | |
| 2025-09-26 | 37억 | 186.01㎡ | 20타워에이동 | |
| 2025-09-14 | 37억 | 186.01㎡ | 32타워에이동 | |
| 2025-08-25 | 45억 | 186.01㎡ | 46타워에이동 | |
| 2025-06-30 | 34억 5,000 | 186.01㎡ | 13타워에이동 | |
| 2025-06-17 | 37억 | 186.01㎡ | 22타워에이동 | |
| 2025-05-27 | 43억 | 186.01㎡ | 30타워비동 | |
| 2025-04-30 | 35억 5,000 | 186.01㎡ | 16타워에이동 | |
| 2025-04-06 | 31억 | 186.01㎡ | 9타워에이동 | |
| 2025-04-02 | 49억 8,000 | 186.01㎡ | 79타워에이동 | |
| 2025-04-02 | 49억 8,000 | 186.01㎡ | 79 | 해제 |
| 2024-08-18 | 49억 | 186.01㎡ | 64타워비동 | |
| 2024-07-16 | 34억 | 186.01㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-07-05 | 48억 7,000 | 186.01㎡ | 68타워비동 | |
| 2024-04-17 | 38억 5,000 | 186.01㎡ | 27타워에이동 | |
| 2024-04-04 | 47억 | 186.01㎡ | 64타워비동 | |
| 2024-03-19 | 42억 | 186.01㎡ | 37타워에이동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.