엘시티
부산 해운대구 중동 1829 · 2019년 준공
- 최근 수준 (161㎡)
- 31억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.1%
- 최고 45억
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (161㎡)
- 46.4%
- 갭 16억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 161㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 30억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 5,000, 가장 높은 거래 45억.
엘시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 161㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡ | 26억 4,250 | 11억 1,000 | 42.0% | 15억 3,250 | 22·27 |
| 161㎡ | 30억 2,000 | 14억 | 46.4% | 16억 2,000 | 24·22 |
| 186㎡ | 40억 3,000 | 16억 | 39.7% | 24억 3,000 | 17·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 161㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 18억 | — | 161㎡ | 47 | 전세 |
| 2026-07-23 | 10억 | — | 161㎡ | 49 | 전세갱신 |
| 2026-07-23 | 10억 | — | 161㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-07-07 | 1억 5,000 | 750만 | 161㎡ | 82 | 월세 |
| 2026-07-03 | 15억 | — | 161㎡ | 55 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2026-07-02 | 1억 | 700만 | 161㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-06-24 | 16억 | — | 161㎡ | 52 | 전세 |
| 2026-04-25 | 12억 | — | 161㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-02 | 14억 | — | 161㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 | 440만 | 161㎡ | 77 | 월세 |
| 2025-11-25 | 14억 | — | 161㎡ | 59 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 600만 | 161㎡ | 81 | 월세 |
| 2025-11-06 | 12억 | — | 161㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 | 600만 | 161㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-10-25 | 14억 | — | 161㎡ | 55 | 전세 |
| 2025-09-19 | 15억 | — | 161㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-19 | 15억 | — | 161㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 | 570만 | 161㎡ | 44 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-08-25 | 5억 | 280만 | 161㎡ | 52 | 월세갱신 |
| 2025-08-19 | 16억 | — | 161㎡ | 68 | 전세 |
| 2025-08-19 | 16억 | — | 161㎡ | 68 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 | 700만 | 161㎡ | 70 | 월세 |
| 2025-06-26 | 1억 | 550만 | 161㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-05-16 | 1억 | 450만 | 161㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-07 | 3억 | 480만 | 161㎡ | 72 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 | 700만 | 161㎡ | 66 | 월세 |
| 2025-04-19 | 5,000만 | 600만 | 161㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-27 | 14억 | — | 161㎡ | 67 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 | 550만 | 161㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2억 | 600만 | 161㎡ | 40 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 161㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 10건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 28억 5,000 | 161.98㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 33억 5,000 | 161.98㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 30억 8,000 | 161.98㎡ | 65 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 31억 7,000 | 161.98㎡ | 75타워비동 | |
| 2026-03-16 | 31억 7,000 | 161.98㎡ | 75 | 해제 |
| 2026-03-16 | 31억 7,000 | 161.98㎡ | 75 | 해제 |
| 2026-03-10 | 40억 | 161.98㎡ | 82타워비동 | |
| 2026-02-15 | 22억 3,000 | 161.98㎡ | 10타워에이동 | |
| 2026-01-27 | 29억 5,000 | 161.98㎡ | 34타워비동 | |
| 2025-12-23 | 28억 9,000 | 161.98㎡ | 11타워에이동 | |
| 2025-11-19 | 21억 5,000 | 161.98㎡ | 12타워에이동 | |
| 2025-11-19 | 21억 5,000 | 161.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-10-24 | 27억 4,000 | 161.98㎡ | 20타워에이동 | |
| 2025-09-29 | 19억 5,000 | 161.98㎡ | 10타워에이동 | |
| 2025-09-12 | 28억 9,000 | 161.98㎡ | 11 | 해제매수 법인 |
| 2025-08-30 | 28억 | 161.98㎡ | 33타워비동 | |
| 2025-08-17 | 38억 6,000 | 161.98㎡ | 50타워비동 | |
| 2025-08-17 | 38억 6,000 | 161.98㎡ | 50 | 해제 |
| 2025-08-09 | 36억 | 161.98㎡ | 36타워비동 | |
| 2025-07-19 | 31억 3,000 | 161.98㎡ | 81타워비동 | |
| 2025-07-07 | 45억 | 161.98㎡ | 79타워에이동 | 매수 법인 |
| 2025-06-30 | 31억 | 161.98㎡ | 59타워에이동 | |
| 2025-06-24 | 23억 1,000 | 161.98㎡ | 28타워비동 | |
| 2025-06-24 | 23억 1,000 | 161.98㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-24 | 23억 1,000 | 161.98㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-24 | 23억 1,000 | 161.98㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-21 | 28억 | 161.98㎡ | 28타워에이동 | |
| 2025-06-12 | 32억 2,000 | 161.98㎡ | 28타워에이동 | |
| 2025-05-27 | 28억 5,000 | 161.98㎡ | 29타워비동 | |
| 2024-09-01 | 29억 6,000 | 161.98㎡ | 14타워비동 | |
| 2024-08-22 | 35억 | 161.98㎡ | 26타워비동 | |
| 2024-08-22 | 35억 | 161.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-08-18 | 39억 7,000 | 161.98㎡ | 46타워에이동 | |
| 2024-08-18 | 39억 7,000 | 161.98㎡ | 46 | 해제 |
| 2024-08-06 | 33억 9,000 | 161.98㎡ | 47타워비동 | |
| 2024-08-02 | 31억 8,000 | 161.98㎡ | 29타워에이동 | |
| 2024-06-14 | 42억 | 161.98㎡ | 81 | 등기 미확인 |
| 2024-04-25 | 31억 5,000 | 161.98㎡ | 56타워비동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.